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Vente Appartement Studio Piscine à Legé

1 pcs

27㎡

Terrasse

59 800 € ^{(2 215 €/m²)}

Vente Appartement Studio Piscine à Legé

1 pcs

27㎡

Terrasse

59 800 € ^{(2 215 €/m²)}

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Appartement Studio Piscine Legé

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose en EXCLUSIVITE: Située dans le centre de LEGE, à proximité immédiate de toutes commodités, ce studio de 27,18 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 22,19 m2 avec kitchenette et une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’une cour en façade d’environ 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, chauffage électrique et assainissement collectif. Son emplacement central, à deux pas de toutes les commodités, en fait un lieu de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 4 800€TTC et 55 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 59 800€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25299.Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 74_SFN-0025299 - 24/04/2026

DPE

260 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

260

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

610 €

850 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
59 800 € ^{(2 215 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 55 000 €
Dont 8,73% à la charge de l'acquéreur (soit 4 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
27 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
SUD-EST
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces et des transports en commun
Terrasse - Piscine

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3599 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Excellente qualité de service

Très bonne prestation. Bonne écoute et suivi du dossier Je recommande.

Le professionnalisme à l'état pur

En tant que professionnel de l'immobilier dans une autre région, j'ai fait appel à Marie-Laurence pour vendre mon bien pour sa proximité et connaissance du marché local, pour son accompagnement sans faille en tant que vendeur et sa grande disponibilité tant pour moi que pour les potentiels acquéreurs. Je la recommande pour son grand professionnalisme du début à la fin et même après la vente ;-) Un immense merci pour la vente de cette maison pleine de souvenirs pour moi, d'où le besoin de prendre une personne de confiance pour gérer les visites, les éventuelles critiques etc. et votre soutien tout au long du processus.

Réponse : Merci infiniment pour ce retour qui me touche particulièrement. Votre confiance avait une valeur toute particulière, d’autant plus venant d’un professionnel de l’immobilier, sensible aux exigences de notre métier. Savoir que vous avez ressenti à la fois ma connaissance du marché local, ma disponibilité et mon accompagnement tout au long de cette vente est une très belle reconnaissance de mon engagement. Vendre une maison chargée de souvenirs demande bien plus qu’une simple mise en vente : cela demande de l’écoute, de la confiance et une présence à chaque étape pour que cette transition se fasse avec le plus de sérénité possible. Je suis heureuse d’avoir pu vous apporter cette tranquillité d’esprit et de vous accompagner dans ce moment important. J'ai rencontré une famille formidable et attachante Merci encore pour votre confiance, votre recommandation, et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite une très belle continuation et reste bien entendu à votre disposition, même après la vente. Marie-Laurence

Un service très bon

Je recommande grandement Marie Laurence Rogey très professionnelle qui est a l'écoute et de bon conseils. Qui a su nous accompagner jusqu'au bout et même après la vente elle est encore disponible si on à besoin de conseils ou d'aide. Un grand merci a vous.

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour votre confiance. Je suis très touchée par vos mots, notamment sur l’écoute, les conseils et l’accompagnement que j’ai pu vous apporter tout au long de votre projet. Pour moi, une vente immobilière ne s’arrête pas à la signature : il est essentiel que mes clients se sentent accompagnés avant, pendant, et même après la vente lorsqu’ils en ressentent le besoin. Au-delà de cette vente, cette rencontre a aussi eu une dimension humaine qui me tient particulièrement à cœur. Au fil de nos échanges, une véritable relation de confiance s’est installée, laissant place à une belle amitié. J’ai également été très touchée de faire la connaissance de vos parents, de partager ces moments avec eux et de mesurer combien ce projet avait une importance particulière pour toute votre famille. Ce sont aussi ces rencontres sincères qui donnent encore plus de sens à mon métier. Savoir que vous avez apprécié cette disponibilité et ce suivi me conforte dans la manière dont j’exerce mon métier, avec engagement et sincérité. Merci encore pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. Marie-Laurence Rogey

Très bonne qualité de service

Mme Dauby est une grande professionnelle. Dans un marché compliqué (LMNP), elle a trouvé rapidement un candidat acquéreur. Elle a toujours été réactive par rapport aux évènements. Etant donné la complexité du dossier, elle n'a pas lâché vis à vis des notaires acquéreur et vendeur et du mandataire judiciaire, n'hésitant pas à relancer afin de faire avancer le dossier. Nous sommes complètements satisfaits de sa prestation. Nous la recommandons bien évidemment.

Réponse : Un grand merci pour votre retour détaillé et votre confiance. Le contexte LMNP et la complexité du dossier ont en effet nécessité rigueur et persévérance, et je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement jusqu’au bout. Faire avancer chaque étape, même lorsque les interlocuteurs sont nombreux, fait pleinement partie de mon engagement. Je vous remercie également pour votre recommandation, qui compte beaucoup. À bientôt, Alexandra.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 59 800 €

Estimation

304 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Informations locales Legé

ESTIMATION

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