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Vente appartement (studio) à Bréauté et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.3 studios en vente proche de Bréauté
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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108 000 €
(3 086 €/m²)
Studio
Le Havre
Appartement T1 de 34,60 m2 avec stationnement privatif et cave !
Situé au sein de la Résidence Estuaire, dans un environnement recherché sur Le Havre, à proximité immédiate des écoles (Lycée polyvalent et CFA/CFC Jeanne d'Arc, Ensemble scolaire Jeanne d'Arc ? Site du Parc), ainsi que des commerces et commodités.
Cet appartement de 34,60 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 12 étages construit en 1970, se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée et d'un espace sanitaire.
Il comprend :
une entrée,
une pièce de vie agréable,
une cuisine aménagée et équipée,
une salle d'eau avec WC,
un dégagement.
Atouts :
Appartement en très bon état
Stationnement extérieur privatif
Cave
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
Caractéristiques :
Chauffage : Collectif
DPE : F GES : F
Charges de copropriété : 1 887 euros/an
Nombre de lots : 234 lots dont 77 lots d'habitation
Taxe foncière : 1 401 euros
Prix : 108 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Visite Virtuelle disponible sur demande.
Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours.
Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite.
Progressia […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Pkg
23/04/26
23/04
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 58 14 13 07
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 35 51 07 20
84 800 €
(3 687 €/m²)
Studio
Le Havre
STUDIO 23,44 m2 RESIDENCE ETUDIANTE GEREE ? SECTEUR DOCKS VAUBAN (LE HAVRE) Investissement clé en main éligible LMNP géré 84 800 euros FAI
EMPLACEMENT STRATEGIQUE LE HAVRE DOCKS VAUBAN
Au coeur d'un secteur dynamique et recherché du Havre :
300 m du centre commercial Les Docks
500 m du pôle universitaire (EM Normandie, ISEL, Sciences Po Le Havre)
700 m de la gare SNCF
Futur arrêt de tramway « Les Docks » au pied de la résidence
Une localisation pensée pour la demande locative étudiante et jeunes actifs.
LE BIEN
Appartement T1 de 23,44 m2 (Loi Carrez)
Etage : 5e et dernier étage
Etat : bon état
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 89 lots ? aucune procédure en cours
Charges annuelles de copropriété : 350 euros
Taxe foncière 2025 : 360 euros
UN INVESTISSEMENT LMNP GERE ? CLE EN MAIN
Bien exploité en résidence étudiante gérée Bail commercial conclu avec un gestionnaire professionnel : vous percevez vos loyers sans intervenir dans la gestion locative quotidienne.
Loyer prévu au bail : 4 035 euros / an Soit 336 euros/mois, versé trimestriellement (1 008 euros/trimestre). Rendement brut : 4,75 %
Aucune gestion à votre charge Le gestionnaire prend en charge l'entretien courant, la relation locataires, l'encaissement des loyers et les services aux résidents prévus au bail.
FISCALITE LMNP REEL - UN CADRE OPTIMISE
Sous le régime LMNP au réel :
Déduction des charges réelles (intérêts d'emprunt, taxe foncière, charges de copropriété, frais de gestion)
Amortissement comptable du bien et du mobilier
Résultat fiscal souvent nul ou très faible pendant plusieurs années, réduisant fortement l'imposition des loyers perçus
L'efficacité du dispositif dépend de votre situation personnelle. Une étude patrimoniale individualisée est indispensable.
POUR QUEL PROFIL D'INVESTISSEUR ?
Cet investissement s'adresse aux personnes recherchant :
Un actif tangible avec revenus locatifs contractualisés
Une fiscalité optimisée […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
25/04/26
25/04
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 35 51 07 20
299 000 €
(4 096 €/m²)
Studio
Le Havre
Situé au Havre, dans un quartier recherché à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports et des écoles, ce lot de 3 studios offre une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.
Ce lot représentant une superficie totale de 73,08 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1960, se compose de 3 studios indépendants, chacun en très bon état.
Il comprend :
3 pièces de vie (une pour chaque studio),
3 kitchenettes,
3 salles d'eau,
WC (dans chaque salle d'eau).
Atouts :
Lot de 3 studios prêts à louer
Très bon état général
Proximité immédiate de la plage
Emplacement recherché et porteur pour la location
Caractéristiques :
Chauffage : Individuel électrique
DPE : E - GES : B
Charges de copropriété : 52,50euros/mois
Nombre de lots : 31 lots dont 13 lots d'habitations
Prix : 299 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Bien soumis au statut de copropriété ? Pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse ?
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Progressia Immobilier ? Pour votre […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 sdb
28/04/26
28/04
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 58 14 13 07
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 35 51 07 20
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