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Vente Maison à Voivres-lès-le-Mans

4 pcs

3 ch

106㎡

180 914 € ^{(1 707 €/m²)}

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4 pcs

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180 914 € ^{(1 707 €/m²)}

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Maison Voivres-lès-le-Mans

Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette agréable maison familiale de 1973, située à Voivres-Les-Le-Mans, édifiée sur un sous-sol complet.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et indépendante ainsi qu'un spacieux salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Ces deux espaces de vie offrent un accès direct à une terrasse, équipée d'un store banne automatique, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Atouts supplémentaires :

Un vaste grenier aménageable offrant un réel potentiel d'agrandissement.

Un sous-sol complet comprenant notamment une cave.

Un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente.

Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fioul complété par un insert bois.

Performance énergétique : DPE D.

Une maison aux volumes généreux et aux belles possibilités, à découvrir sans tarder.

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE . ou sur notre adress et sur notre site :

(6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 11212 - 13/05/2026

DPE

154 kWh/m² .an

36* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

154

kWh/m².an

Emissions

36*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

36*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1670 €

2320 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
180 914 € ^{(1 707 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 6,42% à la charge de l'acquéreur (soit 10 914 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
106 m²
Surface terrain :
2554 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambres au RDC :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Sous-sol
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type fuel
Terrasse - Cave - Grenier - Jardin

Nestenn La Flèche

( 411 avis )

43 Grande Rue

72200 La Flèche

SIREN: 529427478

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Mandat ContratNestenn Vente Maison 4 P a 49150 BAUGE EN ANJOU

Je suis très satisfaite de l'agence Nestenn et de toute son équipe ! Réactivité et professionnalisme.

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Agence au top, les dirigeants et tout le personnel sont agréables. Je recommande vivement cette agence.

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Estimation

919 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Voivres-lès-le-Mans

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Dans un cadre idéal, cette maison offre une superficie habitable de 195 m², avec cinq chambres, un salon-séjour et une cuisine. Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse, parfait pour des moments de détente en plein air. L'intérieur, qui nécessite quelques travaux de rafraichissements, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble.

Située dans un environnement calme et en plein cœur du bourg, cette maison bénéficie de la proximité d'une école primaire, idéale pour les familles ainsi qu'une gare pouvant vous amener jusqu'au Mans. Maison idéale colocation […] Voir l’annonce immobilière >>

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Propriété de charme avec un joli plan d'eau , cadre bucolique , verdoyant et sans nuisance comprenant une maison d'habitation avec un préau accolé , un vaste hangar , une dépendance séparée , un puits et une belle terrasse ombragée de sa vigne . La maison offre en RDC une entrée avec placards, séjour avec poutres et cheminée , salon avec cheminée insert , une cuisine et arrière cuisine-débarras , un bureau ( avec un four à pain fonctionnel ) une chambre avec salle d'eau WC , une cave à vin , WC et chaufferie . A l'étage , chambre avec SDB privative, deux chambres avec SDE commune , chambre avec SDE privative et grenier . L'hangar offre de belles possibilités d'exploitation ( atelier , stockage , studio musique, peinture , habitation ... ) , le plan d'eau témoigne d'une ancienne motte féodale . Le jardin est clos arboré ( arbres fruitiers et autres ) avec de beaux espaces de détente et de jeux , stationnement facile des véhicules dans la propriété, deux portails ...// travaux d'assainissement à prévoir **** Bien de charme dans un cadre paisible , un fort potentiel , idéal pour une famille en recherche d'espace , pour les amoureux de la nature , pour une activité de Gîte ... proche du Mans *** VISITE SUR RDV APRÈS ENTRETIEN TÉLÉPHONIQUE LIGNE DIRECTE *****

Honoraires de 4.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

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En sous-sol vous retrouverez une dernière chambre, un garage ainsi qu'une buanderie et cave.

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Informations locales Voivres-lès-le-Mans

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