iad France - Clémence Dumont vous propose: Découvrez cette superbe villa en R+1 d'environ 102 m², nichée dans un secteur résidentiel calme et très prisé de Vitrolles. Idéalement située à seulement 10 minutes de l’aéroport et des axes majeurs, elle offre un cadre de vie stratégique, à deux pas des écoles et des commodités.

L’intérieur, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, a été pensé pour votre confort. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour et une cuisine indépendante entièrement équipée, tous deux ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau est complété par une chambre avec rangements, une salle d’eau moderne rénovée, une buanderie et des WC séparés. À l’étage, le coin nuit propose deux chambres supplémentaires, dont l’une jouit d’une terrasse privative intimiste et l’autre d’un grand dressing.

Le point fort ? Un garage utilisé en bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi qu'une superbe cave à vin en sous-sol pour vos meilleurs crus.

Côté extérieur, le jardin clos et sécurisé est une véritable invitation à la détente : piscine, terrasse avec store banne et barbecue maçonné promettent des moments conviviaux inoubliables.

Techniquement irréprochable, la maison affiche un excellent DPE (classe B) grâce à sa climatisation réversible, son chauffe-eau thermodynamique et ses menuiseries en aluminium double vitrage. Sécurisée par alarme et caméras, connectée à la fibre et dotée d’un abri jardin ainsi que d'une borne de recharge électrique, elle n'attend plus que vous.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une présentation personnalisée ! Ce bien est disponible en VISITE VIRTUELLE, accessible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Morvan vous propose: ✨ VITROLLES – Maison de plain-pied de 119 m² sur 1 163 m² de terrain– Verdure, calme et cadre de vie rare avec piscine hors sol✨

Et si votre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maya Williams vous propose: Une belle opportunité à Vitrolles à ne pas manquer !

Découvrez cette charmante maison de 53 m² de type T2 édifiée sur une parcelle de 233 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 min de l'aéroport de Marignane.

Vous apprécierez son jardin de 150 m² exposé sud-Est, idéal pour profiter du soleil sur une belle terrasse en bois.

Un véritable havre de paix qui est doté d'un jacuzzi abrité pour vous détendre en toute sérénité.

La maison dispose d’un salon spacieux de 40 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, et d’un coin salle à manger.

Une buanderie pratique et salle d’eau avec WC séparé complètent cet espace fonctionnel.

Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre de 13 m² agrémenté d'une mezzanine pouvant servir de dressing ou de bureau.

Un abri de jardin complète le bien pour optimiser le rangement exterieur.

Pour un confort optimal été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans le séjour.

Deux places de parking privatives viennent parfaire ce bien, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité.

Il est possible de surélever la maison de 1 étage sur une surface de 25m2.

Proche des commodités et des axes autoroutiers, cette maison combine modernité et sérénité dans un emplacement privilégié à 2 min de la gare de Vitrolles et moins de 10 min de la gare Aix TGV.

Une opportunité rare à saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Morvan vous propose: NOUVEAUTÉ – VITROLLES • SECTEUR RECHERCHÉ DES PINCHINADES

Dans un environnement calme et résidentiel, au cOEur de l’un des secteurs les plus appréciés de Vitrolles, découvrez cette maison familiale traversante en R+1 d’environ 91 m², implantée sur une parcelle d’environ 315 m²

Mitoyenne d’un seul côté, elle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un beau potentiel pour les personnes souhaitant créer un intérieur à leur image.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa circulation fluide entre les espaces.

Le salon-séjour traversant, chaleureux avec sa cheminée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à l’extérieur, créant un espace de vie convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis

La cuisine indépendante communique avec une buanderie/cellier, elle-même reliée au garage d’environ 15 m², apportant un vrai confort d’organisation au quotidien.

Pour les amateurs de cuisines ouvertes et de grands espaces de vie, la configuration actuelle permet d’envisager une ouverture entre la cuisine et le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin facile d’entretien, parfait pour aménager différents espaces détente selon vos envies

Climatisation, cheminée, garage, volumes, luminosité et emplacement recherché… cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet familial.

Des travaux pour remettre au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un véritable cocon familial, dans lequel il sera facile d’imaginer de nouveaux souvenirs et d’écrire une nouvelle histoire.

Idéalement située, cette maison permet de profiter d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des transports, des commodités et des accès […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Barth vous propose: VITROLLES VILLAGE- BAS ET HAUT DE MAISON- TERRAIN CONSTRUCTIBLE - IDEAL INVESTISSEUR

Au coeur du village de Vitrolles, je vous propose à la vente, une maison familiale de près de 190m² habitables implantée sur une parcelle constructive de 1239 m² environ.

La maison est aménagée en deux logements.

Au rez-de-chaussée, le logement de 66 m² environ dispose d'une entrée, une cuisine moderne aménagée et semi équipée, un séjour ouverts sur une terrasse, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau , un wc, un placard de rangement.

A l'étage, le logement de 124 m² environ dispose d'une entrée, une cuisine ouverte sur une véranda, un séjour, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau/wc, des placards der rangement. une loggia dessert une mezzanine et une chambre dans les combles .

L'ensemble immobilier dispose de nombreuses dépendances telles qu'un garage attenant de 38 m² environ, une buanderie, une chaufferie, un garage indépendant, un bûcher et une dépendance de 16 m² environ, aménagée d'une cuisine , un four à pain. Une piscine complète cet ensemble immobilier.

Un budget de rénovation est à prévoir

Pour vous accompagner dans l'estimation des travaux, je collabore avec une société spécialisée dans le bâtiment, afin de vous proposer une projection claire et réaliste du coûts des aménagements.

Située à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Distances essentielles :

• Marseille (centre-ville) : 25 km

• Aix-en-Provence : 25 km

• Gare Aix-TGV : 8 km

• Aéroport Marseille-Provence : 6 km

• Airbus : 6 km

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 509000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et […] Voir l’annonce immobilière >>