iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: IDÉAL INVESTISSEURS ou PREMIER ACHAT

Située à Virey-sous-Bar, venez découvrir cette maison d’environ 89 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une chambre.

À l’étage, une spacieuse chambre et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire).

Des travaux seront à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies pour en faire un véritable cocon à votre image.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Caractéristiques :

• Chauffage : radiateurs électriques et insert à bois

• Assainissement : tout-à-l’égout

Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1963944 - 19/05/2026