Située dans un cadre calme et verdoyant, cette séduisante maison à colombages au charme typiquement normand saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Édifiée au cœur d'une propriété de plus de 5 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité, tout en restant à quelques minutes des commerces et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec salon, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un atelier attenant sur le côté de la maison complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement.

Le terrain de plus de 5 hectares constitue un véritable atout pour accueillir des animaux, développer un projet de loisirs ou simplement profiter d'un environnement naturel exceptionnel.

Les atouts :

Maison à colombages au charme normand.

Plus de 5 hectares de terrain.

Environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Vimoutiers, dans un environnement calme et recherché, découvrez une propriété rare qui réunit charme, confort, potentiel et rentabilité. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien unique, prêt à séduire dès la première visite.

Derrière sa belle façade en pierres et briques, cette demeure pleine de cachet vous accueille sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 610 m², véritable écrin de verdure à quelques pas seulement des commerces et services.

Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, lumière naturelle, atmosphère chaleureuse et superbes parquets anciens créent un cadre de vie élégant et authentique.

Un espace de vie idéal

Le rez-de-chaussée offre environ 95 m² habitables comprenant :

une entrée accueillante

une cuisine aménagée

un salon convivial

un séjour lumineux

deux belles chambres

une salle de bains

une salle d’eau

un WC indépendant

Un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire raffinée.

Un vrai plus : revenu locatif immédiat

Le niveau entresol accueille actuellement un cabinet professionnel de 90 m² composé de plusieurs pièces et sanitaires, générant déjà un revenu locatif. Un atout rare qui permet d’allier plaisir d’habiter et investissement intelligent.

Un potentiel encore exceptionnel

Le grenier aménageable permet la création de trois pièces supplémentaires : suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à vos envies.

Ce bien a tout pour plaire :

Emplacement calme et central

Maison de caractère

Jardin arboré sans vis-à-vis

Garage et stationnements privés

Revenus locatifs existants

Fort potentiel d’agrandissement

Bien rare sur le secteur

Une opportunité à ne pas laisser passer

Les biens […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en colombage située en pleine campagne au calme entre Vimoutiers et Gacé habitable de suite très calme

Budget : 134 000 Euros dont 8 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 6,35%) ou 126 000 Euros hors honoraires

Au rez de chaussée : Entrée avec placard, cuisine meublée, séjour avec accès vers terrasse extérieure exposée plein Sud, un salon avec une grande cheminée foyer ouvert, 1 chambre et 1 salle de bain avec WC

A l'étage : 1 pièce palière pouvant servir de bureau desservant 1 placard avec le ballon d'eau chaude électrique et 1 grande chambre ou 2 petites chambres en enfilade exposée sud d'un côté et une chambre supplémentaire via 1 second escalier

Dépendances : double garage cimenté + abri de bois

Menuiseries bois simple vitrage - Maison reliée à la fibre optique

Chauffage : bois + radiateurs électriques

Terrain clos d'une superficie de 1 000m² exposé plein sud avec vue sur la campagne

Ce bien est une opportunité à saisir très rapidement.

Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 136 000 euros Honoraires charge acquéreur

DPE E (327) GES C (13)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 330 euros et 3 160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Yannick ROUSSEAU ou par courriel à

.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur calme et agréable, la propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la ville. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle combine parfaitement tranquillité et praticité au quotidien.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 226 m², cette maison construite en 1968 développe environ 150 m² habitables.

Extérieurs & prestations

Places de stationnement, Garage et carport, Sous-sol total (nombreux espaces de rangement), Grande véranda lumineuse avec vue dominante, Jardin.

L’ensemble offre un cadre idéal pour une vie de famille sereine.

? Intérieur spacieux et fonctionnel

Rez-de-chaussée :

Entrée desservant cuisine, Salon / séjour avec cheminée, Grande véranda avec vue dégagée, Suite parentale avec salle de bain, Bureau, WC indépendant.

À l’étage :

4 chambres, Salle d’eau, WC indépendant, Buanderie.

Chauffage au gaz de ville.

Maison lumineuse, bien entretenue et parfaitement adaptée à une grande famille.

Les + du bien

? Vue exceptionnelle

? Sous-sol complet

? 5 chambres dont une suite parentale au RDC

? Environnement calme

? Proximité des commodités

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuel Cauchois BSK immobilier, vous présente cet agréable pavillon familiale de 95m2 de 2008 sur un terrain de 3873m2 possédant une vie de plain-pied.

- La maison se compose:

D'une entrée desservant un salon lumineux sur une salle à manger avec sont poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir donnant sur un WC indépendant, une chambre, une salle d'eau, un accès direct au garage.

- A l'étage un grand palier donnant sur deux chambres.

- Les poins fort:

Comble isolé.

Pompes à chaleur

Un beau terrain avec vu sur prêt de chevaux.

Arrêt de bus tout prêt.

Toiture en bon état démoussage devis cours.

Cette annonce référence 316068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.

Prix du bien : 163 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez chez CAZIN IMMOBLIER cette authentique propriété en colombages de 195m2 habitable, nichée sur un terrain de 1845m2 dans un environnement vallonné et verdoyant, à deux pas du Pays d'Auge et à moins de 3kms de VIMOUTIERS. Elle offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine conviviale avec ilot central, une salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, 2 chambres ainsi qu'une suite parentale à rafraîchir. Vous trouverez des dépendances attenantes avec beaucoup de potentiel, idéal pour du Airbnb ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur des plus belles vallées du pays d'auge, dans la région des haras, reconnue pour son excellente terre d'élevage, cette magnifique maison de Maître récemment rénovée en totalité, se distingue parmi les plus beaux édifices construits au cours du XIXème siècles autour de la ville de Vimoutiers... Cette magnifique bâtisse s'accompagne de divers logements annexes ayant eu leur utilité fut une époque d'une grande exploitation bovine et fromagère... A ce jour, cet ensemble a été repensé en propriété d'agrément ayant un fort potentiel de rénovation en gîtes touristiques, et AirBnB... Cette propriété se compose comme suit : 1o) Entourée par des douves alimentée par une source, le logis principal, construit en briques et couvert en ardoises, d'environ 212m2 habitables, se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : bel espace de vie de 61m2, avec très belles cheminées en pierres, cuisine aménagée de 32m2, buanderie, dégagement, wc. - Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, salle de douche. - Au 2ème étage : grande chambre mansardée avec salle de douche et dressing. Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement individuel. Double vitrage bois avec volets bois. Rénovation totale récente. 2o) Au coeur du parc aménagé entouré également par les douves, un bâtiment construit en colombages et couverte en ardoises se compose d'un ancien logement annexe en mauvais état et anciennes […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante longère à colombages située dans un environnement calme et verdoyant, entourée de prairies.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée d'un évier, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.

A l'étage un palier dessert 3 chambres.

Jardin avec garage et petit abris de stockage.

Terrain arboré et clos.

Idéale pour les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>