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Vente Maison à Villiers-Charlemagne

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6 pcs

3 ch

88㎡

212 200 € ^{(2 411 €/m²)}

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212 200 € ^{(2 411 €/m²)}

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Maison Villiers-Charlemagne

L'agence ERA LAVAL IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette agréable maison située à VILLIERS CHARLEMAGNE, bénéficiant d'un accès de plain-pied et d'un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne.

D'une surface habitable d'environ 87 m2, elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des WC.

Vous profiterez également d'un grand balcon avec barbecue, idéal pour les repas en extérieur et pour profiter pleinement de la vue sur la campagne.

La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage.

En sous-sol, vous trouverez un garage avec porte électrique, ainsi qu'une buanderie, offrant un espace de rangement et de stockage supplémentaire.

Le terrain, d'une superficie d'environ 3 300 m2, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace. Il comprend notamment un étang, une dépendance pouvant accueillir des animaux, ainsi qu'un terrain de pétanque et un jardin

Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3702 - 01/09/2026

DPE

253 kWh/m² .an

75* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
212 200 € ^{(2 411 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 6,10% à la charge de l'acquéreur (soit 12 200 €)
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Surface habitable :
88 m²
Surface terrain :
3300 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Chambres au RDC :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Fuel
Balcon - Plain-pied - Jardin

Era Laval Immobilier - Daniel Rizet

( 86 avis )

33 Rue du pont de Mayenne

53000 Laval

SIREN: 382114916

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Trés bon accompagnement, professionnalisme.

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Bien

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c'est ma 3ème transaction avec ERA LAVAL mon dernier a été vendu au prix en 15 jours je ne saurai que recommander l'agence ERA LAVAL

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Parfait

Source Opinion System

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A VILLIERS-CHARLEMAGNE sur un terrain de 443 m², BATI ALLIANCE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 81 m² habitables comprenant 3 chambres.

Caractéristiques du modèle :

- Maison de plain-pied,

- Cuisine ouverte sur l’espace de vie,

- 3 chambres fonctionnelles,

- Garage intégré de 20 m²,

- Installation photovoltaïque incluse pour plus d’économies d’énergie.

- Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air

BATI ALLIANCE vous propose des plans et des prestations personnalisés :

- Type de couverture (ardoise ou zinc), type de chauffage, type de menuiseries (PVC ou Alu), matériels sanitaire, choix carrelage et parquet, etc...

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle réglementation RE 2020

Un cadre de vie idéal : Commune dynamique qui propose toutes les commodités nécessaires au quotidien : pôle enfance complet (écoles, garderie, centre de loisirs), pôle santé, et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur). Ici, tout est accessible à pied. Entre vie associative riche et infrastructures modernes, vous profiterez d`un équilibre parfait entre vie rurale et services de qualité, à mi-chemin entre Laval et Angers (20 min de Laval et 10 min de Château-Gontier) (accès rapide via la RN162).

Contactez BATI ALLIANCE au O2 43 68 37 37 dès aujourd’hui pour une étude […] Voir l’annonce immobilière >>

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