iad France - Patricia Legland vous propose: Maison familiale avec piscine, deux garages et véranda – Villefranche-sur-Cher (41200)

À seulement quelques minutes de Romorantin et à 2h de Paris, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et paysagée de 1 086 m², alliant confort moderne, beaux volumes et espaces de loisirs.

Rez-de-chaussée

Cuisine aménagée et équipée, installée en 2022 par un professionnel, moderne et fonctionnelle

Arrière-cuisine pratique avec évier, rangements et espaces dédiés pour électroménagers (lave-linge, sèche-linge, etc.)

Spacieux salon-séjour de 42 m², lumineux, avec cheminée à insert et climatisation réversible (2021)

Véranda de 20 m² chauffée (posée en 2010, baies vitrées + volets roulants), comprise dans la surface habitable,

offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Chambre de plain-pied avec placard

Salle d’eau moderne refaite en 2018 (douche, meuble double vasques, sèche-serviettes, faïence intégrale)

WC indépendant au rez-de-chaussée refait en 2018

Étage

Escalier en chêne sur-mesure

Deux chambres avec placards et dressing

Salle d’eau rénovée avec meuble vasque, sèche-serviettes et WC intégré

Mezzanine ouverte de 11 m², idéale en bureau ou espace détente

Extérieurs & dépendances

Terrain clos et paysagé de 1 086 m²

Piscine 3,5 × 7 m (2007) avec liner changé en 2023, sécurisée par clôture et barrière, avec bâches été/hiver et robot de nettoyage

Terrasse de 18 m²

Barbecue en dur et terrain de pétanque, potager

Garage attenant à la maison de 19,6 m² avec grenier

Garage indépendant de 24 m² avec grenier + abri bois attenant

Deux portails : un manuel et un électrique

Équipements & entretien

Ballon d’eau chaude électrique 200 L changé en 2020

Charpente et couverture nettoyées en août 2025

Ramonage octobre 20257

Menuiseries bois double vitrage avec volets bois très bon état

Emplacement stratégique : gare de Villefranche-sur-Cher (accès Vierzon – […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Delarue vous propose: Maison avec garage et terrasse à Villefranche-sur-Cher

Cette charmante maison individuelle, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite dans les années 1980, cette propriété bien entretenue se déploie sur deux étages, offrant un total de 139 m² habitables sur un vaste terrain de 3336 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre, une cuisine d'été et une buanderie. L'atmosphère chaleureuse est renforcée par une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bain, un dressing et un espace bureau pour plus de confort et d'intimité.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et la place de parking offrent un stationnement pratique pour vos véhicules.

Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent un système de chauffage individuel avec chauffage par murs et une alarme garantissant sécurité et sérénité.

Avec un peu de rénovation pour le personnaliser à votre goût, cette maison offre un potentiel énorme et pourrait devenir le lieu idéal pour créer de précieux souvenirs en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre paisible et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>