iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Vigoulant (36) - Charmante longère située au fond d’un passage, à l’abri de toute nuisance de route, cette longère pleine de charme et de cachet offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne berrichonne.

D’une belle superficie de 180 m², elle se compose au rez-de-chaussée :

- d’une cuisine aménagée et équipée de 16 m²

- d’un vaste séjour de 41 m² avec poêle à bois

- d’un salon / bibliothèque chaleureux de 24 m² avec cheminée ouverte

- d’une salle d’eau

- buanderie

- cellier

À l’étage, vous trouverez :

- trois chambres, dont une très belle chambre de 25 m² avec dressing

- une salle de bains lumineuse avec douche et baignoire

Le tout sur un terrain de 13 612 m² (1,36 hectare) offrant un bel environnement naturel sans-vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace.

Les atouts :

- Double vitrage PVC (et simple vitrage bois sur certaines ouvertures)

- Fosse septique conforme

- Puits

- Abri de jardin

Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l’ancien et un cadre de vie champêtre.

Vie de plain-pied possible, commerces à 10 mn

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1873207 - 10/05/2026