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Vente Maison à Vignats

5 pcs

4 ch

152㎡

102 600 € ^{(675 €/m²)}

Vente Maison à Vignats

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Maison Vignats

Réf 14067 : L'immobilier par Rémi Serais

Charmante maison en pierre, idéalement située entre ARGENTAN et FALAISE dans un environnement verdoyant.

Village dynamique et familiale avec sa crèche, son école maternel et primaire, ses bus pour le collègue et activités sportive.

Cette longère en pierre vous offre au rez de chaussée :

- une cuisine meublé

- une salle à manger

- un salon avec cheminée

- une salle de bains avec ses sanitaires

A l'étage :

- 4 chambres spacieuses de 17m2, 22 m2, 17m2 et 20 m2.

L'étage est accessible par deux escaliers ce qui rend les chambres indépendances.

Garage attenant à la maison ainsi qu'une dépendance devant son parking privé.

Jardin agrémenté d'arbres fruitiers de 1419 m2

Si vous êtes adepte de balade champêtre, un chemin de randonné passe tout près de la propriété où vous pourrez profiter de belle balade en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par Rémi Serais

Réf. 14067 - 17/05/2026

DPE

385 kWh/m² .an

109* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
102 600 € ^{(675 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
152 m²
Surface terrain :
1419 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type fuel
Jardin

L'Immobilier par Remi Serais Argentan

( 175 avis )

8 rue de la Chaussée

61200 Argentan

SIREN: 344025713

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Source Opinion System

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Estimation

521 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Village dynamique et familiale avec sa crèche, son école maternel et primaire, ses bus pour le collègue et activités sportive.

Cette longère en pierre vous offre au rez de chaussée :

- une cuisine meublé

- une salle à manger

- un salon avec cheminée

- une salle de bains avec ses sanitaires

A l'étage :

- 4 chambres spacieuses de 17m2, 22 m2, 17m2 et 20 m2.

L'étage est accessible par deux escaliers ce qui rend les chambres indépendances.

Garage attenant à la maison ainsi qu'une dépendance devant son parking privé.

Jardin agrémenté d'arbres fruitiers de 1419 m2

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Vignats 14

100 700 € ^{(719 €/m²)}

Cette maison à réhabiliter vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et bar, une salle de bains avec wc.

A l'étage auquel on peut accéder par 2 escaliers, vous trouvez 4 chambres, une salle de douche et un cagibi aménagé pour recevoir un wc.

Sur le terrain de 1500 m2 environ on trouve un garage avec la chaudière d'environ 27 m2, accolé à la maison et accessible depuis l'intérieur, une pergola et un atelier indépendant de plus de 10 m2.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 16/10/2025

- DPE : classe G- GES : classe G.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01/01/2021y compris l'abonnement : entre 4280 euros et 5810 euros.

Chauffage central au fuel.

Huisseries simples.

Taxe foncière 900 euros/an y compris OM.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial, ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations locales Vignats

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