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Vente Maison à Vienne-en-Bessin

5 pcs
3 ch
126㎡

199 000 € (1 579 €/m²)

Vente Maison à Vienne-en-Bessin

5 pcs
3 ch
126㎡

199 000 € (1 579 €/m²)

Maison Vienne-en-Bessin

MAISON A LA CAMPAGNE A RENOVER

DANS LE TRIANGLE BAYEUX CAEN CREULLY

DE FOMBELLE IMMOBILIER vous propose à seulement dix minutes de Bayeux, vingt de Caen et neuf de Creully-sur-Seulles, au coeur d'un village préservé de la vallée de la Seulles, cette maison de caractère qui attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel.

Idéale pour les amoureux de la campagne, elle réunit ce que beaucoup cherchent sans toujours trouver : le calme d'un village authentique, la proximité immédiate des commodités, et les plages à seulement douze kilomètres (seulement 30 minutes en vélo !).

Le rez-de-chaussée distribue une salle à manger avec cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée, une pièce supplémentaire, une arrière-cuisine, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres et un grenier complètent l'ensemble — autant d'espaces à façonner à son image.

Cave et garages viennent parfaire la praticité du bien.

Le jardin, d'environ 1 000 m², offre un cadre bucolique pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une belle page blanche pour un projet de vie ancré dans le patrimoine normand.

DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE

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Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DE FOMBELLE IMMOBILIER : Gérant - Thomas Bouvet de Fombelle

Réf. 34-DEFOMBELLEIMMOBILIER - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (1 579 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 187 000 €

    Dont 6,42% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    126 m²
  • Surface terrain :
    1019 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

DE FOMBELLE IMMOBILIER

1 Grande Rue

14740 Carcagny

SIREN: 938157138

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 011 €
Par mois
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