iad France - Julie Schmitt vous propose: VEXIN-SUR-EPTE, à seulement 15 minutes de VERNON-GIVERNY, dans une commune avec école et commerces, venez découvrir cette grande longère et son cottage sur 1952m2 de terrain entièrement clos.

Idéal pour une activité de gîte et chambres d'hôte ou un rapprochement familial, cette propriété vous propose pour la maison principale de 272m2 de surface utile (231m2 habitables) : Deux entrées (l'une personnelle, l'autre pour la clientèle), 6 chambres (dont deux de plain-pied) avec salle d'eau ou salle de bain et WC, salon, salle à manger, cuisine et un grand dressing à l'étage.

Pour la maison secondaire de 90m2 de surface utile (57m2 habitables) : Entrée sur séjour avec coin cuisine, et à l'étage deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et un WC séparé. Celle -ci dispose également d'une grande pièce 'détente' avec son jacuzzi, sa douche à jets hydromassants et son sauna.

L'extérieur profite d'un parking pouvant aisément accueillir 5 véhicules. Il y a trois jardins distincts et un bâtiment dans le prolongement de la longère qui peut accueillir des vélos ou autres matériels, on y retrouve également la chaufferie.

L'espace client peut-être vendu meublé en sus.

Cette propriété située à une heure et demi de PARIS est un lieu idéal pour découvrir les jardins de Claude MONET, le musée Blanche HOSCHEDÉ-MONET ou encore Château-Gaillard.

Confort : Longère équipée du chauffage central au fuel et d’une partie chauffée électriquement, puis d’un poêle à granulés, le gîte, quant à lui, est équipé d’un chauffage électrique. La propriété est raccordée au tout à l’égout.

Les + : Vie de plain-pied possible, beaucoup de charme et d’authenticité, agréables jardins, propriété non isolée et permettant de rejoindre aisément les commerces et l’école du village, idéal regroupement familial ou activité de chambres d’hôtes / gîte avec l’espace détente en sus, aucun vis-à-vis, double vitrage, ravalement arrière récent, fibre, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Schmitt vous propose: VEXIN-SUR-EPTE, à 5 minutes de VERNON, maison ancienne rénovée de 78m2 habitables, accessible en fond de cours, comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec accès à l'étage qui reste à terminer selon vos envies pour environ 25m2 habitables supplémentaires (46m2 au sol), salle à manger avec placard et accès au jardin arrière, salle d'eau avec un coin buanderie, WC séparé et chambre.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une belle cour avec une dépendance de 84m2 comprenant un garage avec porte motorisée, une pièce qui donne accès à une cave souterraine et à l'étage une mezzanine suivie d'une suite parentale.

Confort : Chauffage par pompe à chaleur air / air, assainissement individuel.

Les + : Maison parfaitement isolée et entretenue, vie de plain-pied, chauffage par PAC, dépendance avec garage.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans un village recherché, à seulement 15 minutes de VERNON, venez découvrir cette jolie maison aux prestations de 2025.

COMPOSITION DU BIEN :

Un rez-de-chaussée pensé pour le confort :

- Entrée optimisée avec placards de rangement intégrés.

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée offrant un espace chaleureux de 35 m²

- Cellier/buanderie attenant pour plus de praticité

- WC indépendant

Un espace nuit fonctionnel à l'étage

- palier desservant 3 chambres dont une avec placard.

- salle d'eau / WC

CONFORT ET PRATICITE

- Ballon thermodynamique, chauffage au sol au rez-de-chaussée pour une chaleur douce et homogène, et gestion individualisée des 3 chambres à l'étage par radiateur.

- garage attenant avec porte automatique

LOCALISATION

Idéalement située dans un village avec commerces, cette maison de 2025 se trouve à 15 minutes de Magny-en-Vexin et de Vernon offrant un accès rapide aux axes A15 et A 13 Le parfait équilibre entre tranquillité et mobilité.

A VISITER!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>