Vente Maison à Vertou

7 pcs
4 ch
130㎡

475 000 € (3 654 €/m²)

Vente Maison à Vertou

7 pcs
4 ch
130㎡

475 000 € (3 654 €/m²)

Maison Vertou

À seulement 2,5 km du bourg de Vertou, découvrez cette belle maison de maçon aux beaux volumes, offrant plus de 150 m² de potentiel habitable, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 923 m². Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine indépendante avec accès direct au garage, idéale pour le quotidien. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une spacieuse véranda baignée de lumière, ouverte sur une superbe terrasse en ipé du Brésil exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres sur parquet massif et d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires également sur parquet, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un grenier facilement aménageable selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, dressing ou espace de télétravail. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur réversible assurant un bien-être optimal en toute saison, ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 500 €, grâce à un contrat de revente en cours pour encore cinq ans. Les volets roulants électriques et le portail motorisé complètent les prestations de ce bien aux nombreux atouts.

Le terrain est piscinable, et permet l'accès à pieds à 800 m aux bords de Sèvre et au parc de la Ramée.

En résumé, une maison familiale à fort potentiel, dans un environnement privilégié qui fera le bonheur des amoureux de la nature et à proximité immédiate des commodités de Vertou.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 21V-MT7J26 - 21/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    475 000 € (3 654 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    1923 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Parquet - Veranda - Dressing / Placard
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17, rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 833742331

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 414 €
Par mois
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