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Vente Maison à Beautour

6 pcs
4 ch
113㎡

363 000 € (3 212 €/m²)

Vente Maison à Beautour

6 pcs
4 ch
113㎡

363 000 € (3 212 €/m²)

Maison Beautour

RARE à Beautour ! A seulement quelques minutes à pieds des bords de Sèvre, du busway et des commerces, découvrez cette maison familiale idéalement située aux portes de Nantes.

Un emplacement recherché, un jardin plein sud et de beaux volumes : tous les critères sont réunis.

Située dans le quartier prisé de Beautour à Vertou, reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et son accès rapide à Nantes, cette maison d'environ 113 m2 offre un cadre de vie idéal entre ville et nature.

Implantée sur une parcelle close de 698 m2 exposée plein sud, elle propose un extérieur agréable avec terrasse bois, porche et stationnement facile pour plusieurs véhicules.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon sur travertin et ouverture sur véranda, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse, ainsi que de deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine propose un bel espace polyvalent (coin TV, bureau ou bibliothèque) et dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et rangement.

La maison est en bon état avec des travaux réalisés en 2021 (toiture refaite à neuf et fenêtres PVC double vitrage), permettant un aménagement immédiat.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et ensoleillé, idéal pour les moments de détente.

Côté annexes : un garage attenant de 18 m2 et un second garage indépendant de 48 m2, parfait pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage.

Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de Nantes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Bien proposé par Nicolas BOUVIER BERTHAUD EI, agent commercial (RSAC Nantes 503410680).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. DRA0426 - 01/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    363 000 € (3 212 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 3,71% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    698 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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HOME PATRIMOINE

6 allée de l'Atelier

44000 Nantes

SIREN: 807448337

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 844 €
Par mois
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