À vendre à Vert-Saint-Denis (77), maison moderne T4 de 80 m² habitables construite en 2018 (écoquartier du Balory), en excellent état et sous garantie décennale jusqu'en 2028.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle visibilité depuis la route, idéal pour un entrepreneur, une profession libérale ou toute personne recherchant de la visibilité. Elle se distingue également par sa très faible mitoyenneté (uniquement d'un côté, au niveau du garage et d'une partie du rez-de-chaussée).

Au rez-de-chaussée (parfaitement adapté PMR / accessibilité) :

* Une entrée avec placard (2,9 m² + 0,5 m² de placard)

* Un grand séjour lumineux de 22,7 m²

* Une cuisine ouverte de 7,8 m²

* Une première chambre de 11,9 m²

* Une salle d'eau avec WC de 4,4 m² (idéal pour une vie de plain-pied)

* Un dégagement de 3,5 m²

* Idéal pour les personnes souhaitant vivre totalement de plain-pied au rez-de-chaussée tout en conservant l'étage pour la famille, les invités ou un espace bureau.

À l'étage :

* Chambre 2 de 9,3 m²

* Chambre 3 de 11,1 m²

* Une salle de bains avec WC de 5,9 m²

Les plus et annexes :

* Combles aménageables d'environ 20 m²

* Chauffage par pompe à chaleur (bilan énergétique exceptionnel en DPE B)

* Un garage de 22,3 m²

* Un terrain total de 314 m² au cadastre, incluant une place de stationnement extérieure privative sur la parcelle, plus une terrasse de 6,8 m².

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).

Taxe Foncière 2025 : 1711 €

DPE B – GES A

Montant estimés des dépenses annuelles entre 610 et 870 € par / an

Prix : 310 000 € — Vente entre particuliers, agences s'abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 14/08/2026