Iad France - Melanie Pilette vous propose : Idéal pour les amoureux du calme et de la nature, ce bien se niche dans un véritable écrin de verdure à Gournay-le-Guérin. À 15 minute de Verneuil d'Avre et d'Iton et 19 minute de l'Aigle. Découvrez cette maison lumineuse construite en 1974, offrant environ 120 m² habitables dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 35 m², idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine aménagée, un salon-séjour de 27 m² agrémenté d’un poêle finlandais (fonctionnant au bois ou aux pellets) ainsi que des radiateurs électriques, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une suite parentale de 27 m² avec dressing et baignoire. Un WC avec lavabo indépendant complète cet espace. Les atouts de ce bien : maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, raccordement à la fibre optique. Les dépendances sont nombreuses et pratiques : garage, double carport, bûcher et chalet en bois. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 610 m², la propriété dispose d’arbres fruitiers, d’une mare sécurisée et d’un portail motorisé. Le bien est équipé d’une fosse septique. Côté confort, le chauffage est particulièrement économique : environ 500 € par an pour le bois et les pellets, et environ 1 000 € pour l’électricité. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4650 : Gentilhommière à vendre en Normandie, parc de 6 ha et installation équestre

Aux portes de la Normandie, jouxtant le Perche et le Pays d’Ouche, veillant les abords protégés de la vallée de l’Iton, trône cet étrange logis aux destinées de moulin, dont il n’a plus aujourd’hui que le nom….et l’histoire.

A l’abri de tous regards, à l’écart de la civilisation, au cœur d’une nature débridée et apaisante, cette propriété dégage tout le bien-être recherché par les vrais naturalistes.

Les besoins journaliers sont assurés à une lieue (4km) ; Les villes de l’Aigle et de Verneuil/Avre proposant par ailleurs tous les services et commerces d’une ville moyenne. Les axes routiers et le réseau ferroviaire sont rapidement accessibles, et permettent de rallier la capitale en 1h45.

Cette propriété accueillera agréablement une grande famille, laissant par ailleurs quelques prédispositions à l’exploitation occasionnelles en chambres d’hôtes. D’autres perspectives ne laisseront pas indifférents les amateurs d’équidés, qui trouveront l’espace et les installations nécessaires à leur passion. Cette propriété dégage un indéniable charme, appelle à la vie de famille, livrant un potentiel d’activités qui saura s’accorder aux exigences les plus diverses de ses futurs hôtes.

Citadins en mal de campagne, campagnards semi-citadins….guidés par des projets d’accueil……passionnés d’animaux….ou tout simplement soucieux du bien-être familial, cette propriété ne serait-elle pas vôtre ?

La propriété s’articule autour d’un corps principal imposant, édifié en pierre enduite, sur 4 niveaux, et coiffé d’une toiture en ardoises. Un ajout de moindre hauteur, possiblement plus récent, vient rompre l’aspect massif de l’édifice créant un ensemble harmonieux plus conventionnel. Surélevé d’un seul niveau, cette partie est couverte en tuileaux plats s’accordant parfaitement aux encadrements de briques qui prédominent sur le logis principal.

Les ouvrants sont en travées typiques du XVIIIème siècle, symétrie […] Voir l’annonce immobilière >>

Un espace idéal pour les artistes ou toute personne en quête de grands volumes et de liberté d'aménagement.

Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable : une large variété de commerces, plusieurs grandes surfaces et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. La commune dispose également d'une gare SNCF, d'un centre aquatique couvert, d'un cinéma et de nombreuses infrastructures sportives, accessibles à pied. Cette vitalité locale en fait un lieu de vie attractif et recherché.

Maison de ville avec un magnifique atelier loft de 196 m² lumineux comprenant : cuisine aménagée équipée avec coin repas, couloir desservant 3 grandes chambres en carrelage, salle de douche, wc. Atelier loft de 103 m², wc, buanderie. Garage de 34 m², cave, atelier. Terrain clos et arboré de 518 m², tout à l'égout. RARE, A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Afin de privilégier les échanges avec des personnes réellement intéressées par ce bien, merci de me contacter directement par téléphone ou SMS. Les e-mails ne seront pas traités.

Village bénéficiant d'un environnement de campagne, proche de la forêt et de nombreux chemins de promenade. Les commerces, grandes surfaces et la gare sont accessibles en seulement 10 minutes. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité des commodités et des services du quotidien.

Maison construite en 1962, lumineuse et de première main, avec toiture en ardoises naturelles et sous-sol complet comprenant : entrée, cuisine avec coin repas, salon séjour, couloir desservant 2 chambres en parquet, chambre d'enfant ou bureau, salle de douche, wc. Fenêtres DV PVC.

Sous sol comprenant : garage, cave, buanderie, atelier. Terrain clos et arboré de 1 027 m², raccordé au tout-à-l'égout. A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Iad France - Melanie Pilette vous propose : Maison 3 pièces en plein cOEur de Verneuil d’Avre et d’Iton Située en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison mitoyenne des deux côtés offre 50 m² habitables et de nombreux atouts. Entièrement rénovée et vendue totalement meublée, elle se compose d’un séjour ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage : 2 chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage privatif vient compléter ce bien. Vous profiterez également d’un jardin collectif, idéal pour les beaux jours. La maison dispose d’un chauffage électrique. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cOEur de Verneuil, avec toutes les commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Pilette mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melanie Pilette vous propose : Charmante maison de ville sur sous-sol avec garage à Verneuil d’Avre et d’Iton Située à Verneuil d'Avre et d'Iton, découvrez cette ravissante maison de ville pleine de charme, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. D’une surface d’environ 85 m², cette maison bénéficie d’un emplacement idéal en plein cOEur de ville, dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine fonctionnelle, un bureau, ainsi qu’une grande chambre avec salle de bains et WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres lumineuses vous offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie chauffée avec fenêtre, idéale pour un espace de rangement et d’organisation supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos de 865 m², sans vis-à-vis, arboré avec un verger, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage avec accès direct sur la rue complète ce bien, ainsi qu’un abri de jardin, une cave et de nombreux espaces de stockage. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’une chaudière installée en 2010, de fenêtres récentes remplacées en 2022, ainsi que d’une toiture rénovée en 2015, offrant déjà une base technique saine. Située dans un environnement paisible, cette maison séduira les amateurs d’authenticité et de calme. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur d'un village apprécié pour son cadre de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement offrant un accès rapide aux commodités, tout en profitant de la proximité immédiate de la forêt et de nombreux chemins de promenade. Son vaste terrain constitue un véritable atout, une superficie devenue rare pour une maison de village, laissant de belles possibilités d'aménagement et de détente.

D'une superficie d'environ 180 m² habitables, cette authentique maison de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme préservé de l'ancien. Les tomettes, les poutres apparentes et la cheminée d'origine témoignent de son histoire et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. Une demeure de caractère qui séduira les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'espace et de cachet.

Rez-de-chaussée : belle entrée avec carreaux de ciment peints, cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, de 30 m² ouvrant directement sur la terrasse, beau salon de 33 m², chaleureux et raffiné, agrémenté d'une cheminée ouverte, de tomettes anciennes et de poutres apparentes. Chambre ou un bureau de 20 m² complète ce niveau, avec une pièce attenante en tomettes offrant la possibilité d'aménager facilement une salle de douche, sans travaux importants, couloir et WC en tomettes.

1er étage : palier et couloir desservant une suite parentale avec chambre sur parquet et cheminée d'ornement, dressing aménagé avec penderies et espace lingerie, salle de bains, WC avec lave-mains. 2 autres chambres d'environ 16 m² sur parquet, salle de douche. Grenier sur l'ensemble de la maison. Chauffage central au gaz propane (chaudière récente). Fenêtres en double vitrage bois et PVC.

Sous-sol complet : cave, chaufferie-buanderie et espace de réserve.

Magnifique dépendance de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un vaste espace de 58 m² pouvant faire office de garage ou de salle de réception, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melanie Pilette vous propose : Jolie Maison de Ville avec Jardin et Sous-Sol Total – Rénovée avec Goût à Verneuil d’Avre et d’Iton Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville idéalement située dans un quartier recherché de Verneuil d’Avre et d’Iton. Construite dans les années 70, cette propriété pleine de charme a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant authenticité et modernité pour offrir un cadre de vie confortable et élégant. D’une surface d' environ 137 m², la maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée accueillante, un agréable salon / salle à manger convivial et lumineux avec un poêle à bois, une cuisine séparée. Deux chambres, spacieuses vous offriront des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et un W. C Independent vient compléter cet espace de vie. À l’étage : Vous découvrirez un T2 avec un espace bureau, une chambre de 21 m², un salon avec coin cuisine, ainsi qu’une douche et un WC séparé avec un lavabo. Atout majeur : cet étage dispose d’une entrée privative par l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités (studio indépendant, espace pour un adolescent, bureau professionnel, ou accueil familial). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un grand jardin arboré (cerisier, prunier et noyer), parfait pour savourer les belles journées ensoleillées. Un garage attenant complète cet ensemble et permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison se trouve en bon état général prête à emménager, elle bénéficie d'un système de chauffage au fioul et de radiateurs électriques pour l'étage et est raccordée au tout-à-l'égout. Avec un emplacement dans un quartier privilégié, proche de toutes les commodités et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. ✨ Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de ville rénovée avec soin, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>