Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !
RARE A LA VENTE ! Ensemble immobilier de 6 gîtes d'un total de 626 m² sur un terrain de plus de 2 hectares à 5 min de Bayeux !
Localisation : VAUCELLES
Les points forts du bien :
- Localisation idéale : proche de Bayeux et des commodités
- Bel environnement calme et paysagé
- Grande capacité d'accueil
Les biens se composent comme suit :
Le Moulin de 214 m² se composant comme suit :
Gîte n°1 dénommé ''LE MOULIN'' comprenant :
- Au rez-de-chaussée : salon - salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, WC, débarras ;
- A l'étage : quatre chambres avec salle de douches et WC.
Au deuxième étage, Gîte n°2 dénommé ''GRENIER'' comprenant :
Un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de douches avec WC.
Une longère de 412 m² divisée en gîtes composée de :
Gîte n°3 dénommé ''KINGFISHER'' comprenant :
- Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée coin salon salle à manger, chambre, salle de douche, WC
- A l'étage : trois chambres, deux salles de douche avec WC
Gîte n°4 dénommé ''HERON'' comprenant :
- Au rez-de-chaussée : chambre, salle de bains et WC,
- A l'étage : séjour avec cuisine aménagée, coin salon, salle à manger, trois chambres, salle de douches, WC
Gîte n°5 dénommé ''WOODPECKER'' comprenant :
Séjour avec cuisine aménagée, coin salon et salle à manger, deux chambres, salle de douche et WC
Gîte n°6 dénommé ''MALLARD'' comprenant :
Séjour avec coin salle à manger et salon, coin cuisine, trois chambres et trois salle de douches avec WC.
Huisseries : Double vitrage bois
Type de chauffage : chaudière gaz
Le Moulin :
DPE : E (256)
GES : D (47)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 760 € et 6 490 € /an
La longère :
DPE : D (226)
GES : D (40)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 920 € et 10 760 € /an
Taxe foncière : 1983 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 999 000 € HAI
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.19 %, soit 950 000 euros net vendeur.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :
Contact direct :
Louise BRUNETEAU
/
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).
Réf. 7882682 - 15/10/2026
