Vente maison à Varilhes 250 000 €

iad France - Valentin Cazelles vous propose: EXCLUSIVITE - VARILHES - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN<br><br>Située à Varilhes, cette maison d'environ 112m2 de plain-pied construite en 2007 allie parfaitement charme traditionnel et confort moderne. Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.<br><br>Un espace de vie convivial et lumineux : <br><br>Le cOEur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, incluant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Une buanderie attenante vient compléter cet espace pour plus de praticité.<br><br>Côté Nuit : Confort et Modularité <br><br>La maison propose une distribution intelligente des espaces :<br><br>Le coin nuit d'origine : Comprenant 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.<br><br>L'atout majeur : Une quatrième chambre créée en 2024 (extension). Parfaitement isolée, elle est idéale pour une autre chambre ou un bureau spacieux dédié au télétravail par exemple.<br><br>Extérieurs et Prestations : <br><br>Portail électrique<br><br>Terrain : Un jardin plat et clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br>Une cour extérieure style patio.<br><br>Stationnement : Un garage privatif pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.<br>Possibilité de se garer sur le terrain mais aussi à l'extérieur<br><br>Fibre optique disponible. <br><br>D'après propriétaire : <br><br>- Taxe foncière : 1463E<br>- Extension de 2024<br>- Clim Juillet 2025<br>- Pompe à chaleur récente<br>- Huisseries PVC<br>- Double vitrage<br>- Ouvertures classiques et baie vitrée <br>- 3 VMC <br>- Cuisine équipée <br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1968762 - 25/05/2026