Vente maison à Varennes-Changy 119 000 €

iad France - Marc Cabrera vous propose: **Charmante Maison Rénovée avec Garage et Vaste Terrain à Varennes-Changy**<br><br>EXCLUSIVITE à Varennes-Changy, entre Montargis et Gien, sortie A77 et Gare à 6kms, cette charmante maison individuelle rénovée offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1970 et bénéficiant d'une rénovation récente, cette propriété dégage un charme authentique allié au confort moderne.<br><br>Dotée d'une surface habitable de 65m² répartie sur un niveau, cette maison propose une disposition intérieure pratique et fonctionnelle. Elle se compose de 2 chambres lumineuses, d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur un séjour convivial. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort de vie optimal.<br><br>Cette propriété est également pourvue d'un vaste terrain de 1286m² sans vis à vis offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans cet espace verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.<br><br>Un garage indépendant ainsi qu'une remise pour stockage ou atelier. Le grand parking à l'avant permet de rentrer plusieurs véhicules ou de manoeuvrer facilement. <br><br>Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif viennent compléter les atouts de ce bien. Le système de chauffage individuel et la distribution par radiateurs assurent une chaleur agréable en toute saison.<br><br>À proximité des commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour un premier achat ou un pied à terre à la campagne. <br><br>N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme à Varennes-Changy. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1790727 - 25/05/2026