Vente Maison à Vallons-de-l'Erdre

4 pcs
1 ch
271㎡

125 000 € (461 €/m²)

Vente Maison à Vallons-de-l'Erdre

4 pcs
1 ch
271㎡

125 000 € (461 €/m²)

Maison Vallons-de-l'Erdre

Iad France - Sophie Bregeon vous propose : VALLONS-DE-L'ERDRE - MAISON - T4 292 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Idéalement situé à Vallons-de-l'Erdre, cette maison de caractère datant de 1930 offre un plain-pied lumineux bénéficiant d'une double exposition nord-sud, sur un vaste terrain de 17 425 m². Avec ses 271 m² de surface habitable, ce bien au potentiel de rénovation se compose de 4 pièces principales : un salon, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC et une ancienne grange à aménager en pierres apparentes. Le terrain de 17 425 m² constitue un atout peu courant, offrant un cadre vaste et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif À noter : le bien est grevé d'une servitude, et des travaux importants sont à prévoir pour remettre l'ensemble en état. Pour les amateurs de projets de rénovation ou les porteurs d'un programme de construction, ce bien représente une possibilité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 117500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bregeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994043842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 117 500 €. (gedeon_6727_33494994)

Réf. 2063180 - 03/07/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    125 000 € (461 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    271 m²
  • Surface terrain :
    17425 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Plain-pied
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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