Vente Maison à Saint-Sulpice-Des-Landes

4 pcs
2 ch
68㎡

144 900 € (2 131 €/m²)

Vente Maison à Saint-Sulpice-Des-Landes

4 pcs
2 ch
68㎡

144 900 € (2 131 €/m²)

Maison Saint-Sulpice-Des-Landes

À vendre, charmante maison de campagne située sur la commune des Vallons-de-l'Erdre, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des commodités.

Implantée sur un terrain de 800 m², cette maison offre actuellement une surface habitable de 68 m² et dispose d'un potentiel d'aménagement permettant d'atteindre environ 98 m² habitables, constituant une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.

Caractéristiques du bien

Surface habitable actuelle : 68 m²

Potentiel habitable après aménagement : 98 m²

Terrain : 800 m²

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Environnement calme et sans nuisance

Description :

La maison se compose d'un espace de vie convivial, de deux chambres et de pièces annexes offrant diverses possibilités d'aménagement.

Un agrandissement d'environ 30 m² a déjà été réalisé et est entièrement terminé à l'extérieur (maçonnerie, toiture et façade). Les aménagements intérieurs restent à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou extension de la pièce de vie.

À l'extérieur, le terrain de 800 m² constitue un véritable atout pour profiter de la campagne, créer un jardin paysager, un potager ou un espace de détente.

La propriété dispose également de deux dépendances :

Un grand garage équipé d'une fosse mécanique, idéal pour les passionnés d'automobile, les artisans ou le stockage.

Une seconde dépendance située en face du garage, offrant un espace supplémentaire de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets.

Les points forts

Cadre de vie paisible en campagne

Terrain généreux de 800 m²

Proximité des commerces et services

Agrandissement de 30 m² déjà réalisé extérieurement

Potentiel d'agrandissement jusqu'à 98 m² habitables

Grand garage avec fosse mécanique

Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités

Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Secteur recherché des Vallons-de-l'Erdre

Cette maison séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace extérieur et d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Son potentiel d'agrandissement ainsi que ses dépendances en font une opportunité rare pour les amateurs de bricolage, de mécanique ou les porteurs de projets nécessitant des espaces annexes.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 339871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LE BERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84990659900014.

Prix du bien : 144 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Score DPE : 282 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 339871 - 24/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    144 900 € (2 131 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    68 m²
  • Surface terrain :
    800 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Jardin
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( 8182 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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( 8182 avis )

Excéllente prestation de service

Transaction parfaite . Très professionnelle. Toujours disponible et très efficace dans la démarche Nous recommandons chaudement Nathalie KERMOAL .

Prestation efficace

Une seule visite qui a abouti Tout l'administratif à été conclu par Julien et est à l'écoute du vendeur et de l'acheteur Merci Julien et Manon qui se reconnaîtrons

À l'écoute, très professionnel

À l'écoute, très professionnel, réactif et plein de bon conseil je recommande fortement très bonne expérience. Merci pour votre professionnalisme.
Réponse : Un grand merci pour votre retour ! C'est toujours un plaisir de pouvoir apporter un éclairage technique et des conseils personnalisés, que ce soit pour une expertise ou un simple point administratif. À bientôt !

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Très professionnel, et super accueillant, je recommande vivement !
Réponse : Un grand merci pour votre recommandation et pour ce retour qui me touche particulièrement. Être à l'écoute, apporter des renseignements clairs et conseiller avec rigueur font partie intégrante de ma vision du métier, y compris par téléphone. C'est un réel plaisir d'avoir pu vous éclairer et vous accompagner dans vos réflexions. Je reste à votre entière disposition pour la suite de vos projets sur le secteur de Beauvais, Tillé, Allonne, Breteuil et Saint-Just-en-Chaussée. Au plaisir d'échanger de nouveau, Julien Casanova - BSK Immobilier
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