MBC IMMO vous propose de découvrir cette charmante maison sur sous-sol située sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (Gesté), à proximité des commerces et des services, et à seulement 10 minutes de Vallet.

Une visite vidéo est disponible sur le site de l'agence et sur la chaîne Youtube MBC IMMO.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Au sous-sol, vous bénéficierez de plusieurs espaces pratiques comprenant une lingerie, une chaufferie, une cave, un débarras ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'un potager, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un accès direct à la voirie.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel proche des commodités.

Une maison fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Univers City Immo - Damien Routhiau, vous propose ;

En plein coeur de ville de Vallet, emplacement idéal et recherché.

Accès direct à la rue commerçante principale ( 50m de la Rue des forges ).

Exemple de réalisation d'une maison de 73,81m2 habitable avec 2 chambres + 1 salle de bains + 2 WC et une pièce de vie de 41,42m2.

Pour votre projet de construction d'une maison individuelle ou pour créer un investissement locatif, venez découvrir ce garage / dépendance d'une surface au sol de 121m2.

Compteur électrique déjà présent.

Tous les réseaux au pied de la parcelle.

Permis de construire validé ( mais à renouveler )

Pas d'amiante.

Pourrait également servir pour stockage de voitures de collection ou camping car, par exemple.

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé au prix de :

74000€ net vendeur

5600€ honoraires à charges acquéreurs

Soit 79600€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

44330 Vallet ** Maison rénovée, 3 chambres, jardin, au calme proche de toutes les commodités, du centre ville, arrêt de bus scolaire et de l axe Cholet-Nantes,** Au calme, entièrement rénovée par des artisans, aucun travaux à prévoir voici son descriptif : RDC : un spacieux et lumineux salon (poêle) qui est ouvert sur la cuisine équipée et aménagée pour partager des moment conviviaux, accès à la terrasse et au jardin, une chambre, la lingerie, une salle de bain et douche fenêtre) et un wc complète ce niveau** Au 1 er étage 2 chambres** L 'extérieur à la belle saison vous profiterez du jardin au calme, un cabanon et une terrasse.**Ses Atouts : Rénovée - 3 chambres, volets électriques -Pompe à chaleur-isolation faite par l 'extérieure - poêle à bois-jardin ** pour plus d'info. ou photos contactez moi anne lucie rouillon dispo 6 jours sur 7 Une pièce d'identité en cours de validé sera demandée lors des visites conformément à l 'article L 561-5 du code monétaire et financier

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

AXE NANTES - CHOLET

VALLET – Maison Bourgeoise au coeur de ville

Votre agence Duret Immobilier vous propose à la vente cette belle maison bourgeoise idéalement située dans le centre de Vallet.

Elle offre de beaux volumes et comprend :

Un hall d'entrée desservant un vaste salon/séjour traversant d'environ 50 m²,

Une chambre ou grand bureau avec salle d'eau et WC,

Une cuisine avec arrière-cuisine attenante.

À l'étage, un palier distribue 4 chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Sur l'arrière, une véranda attenante à la maison ouvre sur un agréable jardin clos, sans aucun vis-à-vis.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, ainsi qu'un garage attenant d'environ 270 m² offrant de multiples possibilités.

Un bien idéal pour un projet familial, artisanal ou commercial.

Le tout sur une parcelle de terrain d'environ

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

NIB

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 800 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, le Bois Brulé, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 4 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 75 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, le Bois Brulé, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 5 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 4 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 151 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose de découvrir cette maison familiale située sur la commune déléguée du Fief-Sauvin, au sein de Montrevault-sur-Èvre. D'une surface habitable de 125 m², elle offre de beaux volumes et un agencement agréable.

A seulement 19 minutes de Vallet et 5 minutes de Beaupreau.

DIVISION POSSIBLE

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un salon indépendant. Un WC et un dégagement complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un WC et un dégagement.

La maison dispose également d'un sous-sol avec cave.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages indépendants ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Informations techniques :

Chauffage par pompe à chaleur (PAC).

DPE : C.

Isolation des combles refaite en 2016.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme.

MBC IMMO - Elie HALLEREAU - - - Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! EXCLUSIVITE, MAISON ANCIENNE coeur de ville de 7 pièces, 4 chambres possibilité 5 chambres. 127 m².

Maison secteur Vallet (à 10 minutes au sud/est de VALLET 44330) et de la 4 voies axe Nantes/Cholet;

Mason en excellent état pas de travaux à prévoir.

Belle maison en pierre atypique pleine de charme restaurée avec 4 chambres possibilité 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités, surface utilisable environ 140 m2 + garage + cour sans vis à vis et sans les contraintes d'entretien avec porche couvert permettant de traverser la maison ou de mettre du bois à l'abris, pas de travaux, possibilité d'activité professionnelle indépendante.

• Cuisine refaite en 2021

• Salle de bains neuve avec WC de 2026

• Toiture refaite en 2012 avec membrane d'étanchéité sous toiture.

• Façade côté cour repeinte en 2026, côté rue en 2022

• Fenêtres PVC double vitrage

• Grand garage isolé et carrelé

• Installation électrique sans anomalie

• Chauffe-eau à accumulation dynamique

• Cheminée avec insert

- Porte entrée neuve de 2025

- Tout à l'égout.

- Chauffage électrique

Agencement :

- Au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, arrière-cuisine avec évier avec accès au garage, WC avec lave-mains et placard, grand garage isolé et carrelé d'environ 29m².

- À l'étage : 4 chambres (possibilité 5), dont une d'environ 29 m² pouvant être divisée en 2 chambres ou aménagée en pièce de jeux + pièce supplémentaire en sous pente d'environ 17m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC.

Taxe foncière 460 euros, consommation chauffage et électricité environ 179 euros par mois.

À l'extérieur : cour carrelée fermée avec point d'eau, sans vis-à-vis au calme, exposée sud-ouest. Passage latéral pratique pour le rangement ou pour passer des végétaux.

Emplacement privilégié en centre-ville : Poste, Mairie, écoles pour les petits, bus scolaires pour le collège et le lycée, garderie, commerces API accessible à pied, bar restaurant, […] Voir l’annonce immobilière >>