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Maison Val-d'Arry

Située sur la commune de Noyers-Bocage, à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire, cette maison offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

Elle se compose d'une agréable entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda, d'une cuisine semi-indépendante, de deux belles chambres de 12 m² et 11 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, de caves, d'un atelier et d'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un agréable terrain, idéal pour profiter des beaux jours ou repenser les extérieurs selon vos envies.

Son véritable atout réside également dans son classement en zone UA du PLU, permettant d'envisager un projet d'agrandissement ou d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), offrant ainsi de belles perspectives d'évolution pour s'adapter à vos besoins.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation, dans un environnement pratique et recherché.

Agence FONCIA CAEN – Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00842126 - 10/11/2026

L’essentiel

Proche des commodités : Commerces et école primaire accessibles à proximité immédiate.
Séjour lumineux avec véranda : Un espace de vie agréable, complété par une cuisine semi-indépendante.
Deux chambres : De 12 m² et 11 m², elles complètent une maison de 86 m².
Sous-sol complet : Garage pour deux véhicules, caves, atelier et buanderie offrent de multiples espaces.
Potentiel d’agrandissement : Le classement en zone UA permet d’envisager une extension, sous réserve des autorisations requises.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

252 kWh/m² .an

78* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
255 000 € ^{(2 965 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Disponibilité :
21/09/2026
Surface habitable :
86 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel — Fuel
Veranda - A rénover

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( 286 avis )

Maison Val-d'Arry

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Foncia Transaction Caen Théâtre

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53 bd du Maréchal Leclerc

14000 Caen

SIREN: 503698664

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Très bonne qualité de service

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Pour obtenir davantage d'informations sur ce projet, contactez moi Dimitri Besnard au O7 88 33 66 18 ou par mail

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