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Vente Maison à Saint-Herblon

6 pcs
4 ch
118㎡

246 750 € (2 091 €/m²)

Vente Maison à Saint-Herblon

6 pcs
4 ch
118㎡

246 750 € (2 091 €/m²)

Maison Saint-Herblon

Dans un environnement résidentiel prisé de Saint-Herblon, à proximité immédiate d’Ancenis, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2021, alliant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique (DPE A).

Description du bien

Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée

Ce niveau comprend également un cellier, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau privative et d’un dressing.

À l’étage, un dégagement dessert :

Trois chambres, Un WC indépendant, Une salle de bains,

Extérieurs

La maison dispose d’une terrasse, d’un jardin agréable de 1240 m²et d’un cabanon de jardin, offrant un espace extérieur fonctionnel et convivial.

Idéal pour un jeune couple ou vie de famille.

Petit travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que l'aménagement des extérieurs afin de façonner la maison à votre goût.

Assainissement TOUT À L'EGOUT

Chauffage: aérothermie par le sol

Pas de garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44046-1687 - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    246 750 € (2 091 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 235 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    118 m²
  • Surface terrain :
    1240 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Notaires et Conseils Transactions

3 Rue Pierre Dautel

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 423438936

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 254 €
Par mois
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