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Vente Maison à Vair-sur-Loire

3 pcs
2 ch
50㎡

115 000 € (2 300 €/m²)

Vente Maison à Vair-sur-Loire

3 pcs
2 ch
50㎡

115 000 € (2 300 €/m²)

Maison Vair-sur-Loire

iad France - Franck Legendre vous propose: Charmante Maison de Village à Vair-sur-Loire à Rénover - Idéal Investissement

Située dans le paisible village de Vair-sur-Loire, cette maison de village de 70m² dont 20 m2 de surface utile, vous offre une belle opportunité d'investissement. Construite en 1949 en pierre ,elle nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Avec une parcelle de terrain de 484m², cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de valorisation.

L'intérieur de la maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres , une salle d'eau , et un séjour lumineux. Une salle d'eau est présente pour votre confort avec WC. Ce bien peut évoluer en intégrant le garage de 20 m2, offrant ainsi une configuration de plain-pied pratique et agréable.

Ajoutant à son attrait, la maison dispose d'un jardin de 470 m2 environ clos, où vous pourrez créer un espace extérieur personnalisé et convivial. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule situé devant la maison.

Si vous recherchez la tranquillité et la proximité de la nature, cette maison est idéale. À seulement 400 mètres de la Loire, vous pourrez profiter de belles balades et activités en plein air. De plus, la commune d'Ancenis se trouve à seulement 7 km, offrant un accès facile aux commerces et services.

Dans les travaux qui ont été effectués, les ouvertures (double vitrage) et une pompe à chaleur a été installées en septembre 2025.

Cette propriété présente un excellent potentiel d'investissement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Ne manquez pas cette opportunité de réinventer et de créer votre cocon douillet dans un cadre pittoresque et authentique. Attention certaines photos sont non contractuelles, ceci afin de vous projeter dans votre futur projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1946862 - 17/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    115 000 € (2 300 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    50 m²
  • Surface terrain :
    484 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Plain-pied - Jardin - A rénover
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
584 €
Par mois
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