MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE

L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !

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« Le soleil du sud qui entre sans demander la permission.

Et une maison neuve, garantie, performante, qui n'attendait que vous. »

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Urville (14190)

Maison de plain-pied — 6 pièces / 4 chambres

Construite en 2020 — sous garantie décennale & dommages ouvrage

Exposition plein sud

DPE en A

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ON POUSSE LA PORTE.

Et là, une évidence.

Ce n'est pas juste une maison très récente.

C'est une maison pensée. Construite pour durer.

Pas un courant d'air. Pas une facture qui donne des frissons en novembre.

Juste le confort. Dans tous les sens du terme.

Bienvenue chez vous.

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LA PIÈCE DE VIE

44 m2, baignée de lumière

Elle entre à pleines fenêtres.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, entièrement aménagée, s'invite naturellement dans l'espace.

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LE GARAGE

À droite, le garage vous attend.

19 m2 pour y mettre à l'abri votre véhicule, vos vélos, vos cartons de déménagement.

Ou vos secrets. On ne vous demande rien.

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LA SALLE DE BAIN

Baignoire.

Grande double vasque.

Le genre de salle de bain qui réconcilie les couples avec les matins de semaine.

Tout est là. Bien optimisé.

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LES 4 CHAMBRES

Chambre 1 — 9,91 m²

Chambre 2 — 9,91 m²

Chambre 3 — 10,53 m²

Et la grande. La suite parentale. 14,86 m² avec sa salle d'eau privative.

Son coin à elle. Sa bulle.

Quatre chambres pour une grande famille, des amis qui restent, des enfants qui grandissent.

Ou juste pour avoir le choix. C'est déjà bien, le choix.

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LE DPE EN A. ON EN PARLE ?

Un DPE en A aujourd'hui, c'est comme trouver un billet de 50€ dans une vieille veste. Sauf que c'est rare et là, ça dure toute la vie.

Chauffage au sol. Pompe à chaleur.

La maison se chauffe toute seule, ou presque.

Vos factures vont faire profil bas.

Et vous, vous vivrez dans une chaleur douce, constante, silencieuse.

Construite en 2020. Pensée pour l'efficacité. Classée A.

Le confort thermique idéal, ce n'est pas un argument de vente ici.

C'est une réalité du quotidien.

Un DPE en A, de nos jours, on ne le discute pas. On le saisit.

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LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Maison de plain-pied — zéro marche, zéro contrainte, zéro compromis

Construite en 2020 — jeune, saine, moderne

Garantie décennale & dommages ouvrage — la tranquillité d'esprit incluse dans le prix

Exposition plein sud — la lumière naturelle toute l'année, offerte par la géographie

DPE en A — le nec plus ultra énergétique, la lettre qu'on ne voit presque plus

Chauffage au sol + pompe à chaleur — confort thermique optimal, factures minimales

Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée

Garage de 19 m² — pratique, sécurisant, au sec

Salle de bain avec baignoire + grande double vasque

4 chambres dont une suite parentale de 14,86 m² avec salle d'eau privative

Secteur recherché — le cadre de vie qu'on ne quitte plus

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MANUEL PICOT IMMOBILIER

L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR !

Cette annonce référence 338548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026

Score DPE : 57 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 338548 - 15/06/2026