Référence : 12 769 - L'immobilier par Rémi Serais

Située en plein coeur de la charmante commune de Trun, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette maison de ville vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

D'une superficie d'environ 100 m2, cette maison se compose :

-Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante et des toilettes.

-Au premier étage : une grande chambre, une salle de bains avec WC.

-Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires.

-Et au troisième étage : un grenier aménageable, parfait pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.

A l'arrière, une petite cour intime vous offre un extérieur agréable et facile d'entretien.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Maison habitable de suite, mais des travaux de modernisation sont à prévoir, idéal pour personnaliser les lieux à votre goût.

Située en Normandie, dans une commune dynamique à mi-chemin entre Argentan et Vimoutiers, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre familial.

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L'agence Visite & Co vous présente 'Charlotte' : Une maison de plus de 90m² sur un terrain de 543 m² à Trun.

Pourquoi 'Charlotte' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

La maison est située dans le bourg de Trun, vous accédez à pied aux services de cette petite ville (1200 habitants) : tous commerces, services, école et même au collège en 10 minutes à pied (idéal pour vos enfants).

La maison 'Charlotte' est un plain pied surélevé : vous avez donc au 'rez-de-chaussée' un grand garage très pratique, qui donne accès à 2 pièces aménagées (une chambre et une autre pièce), Hauteur sous plafond de 210 cm), un espace de rangement, une véranda...

A l'étage : vous découvrez une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et en partie équipée, un couloir qui dessert 2 chambres, un wc, une salle d'eau.

Le terrain : très charmant, mesure 543m², on peut faire le tour de la maison.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux depuis 2019 (nous sommes en train de récupérer le dossier factures).

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :

Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE : effectué. Conso énergétique D à 211 / GES : B à8

Consommation annoncée entre 1840€ à 2520€ par an.

Surface du DPE : 93.55m².

Chauffage électrique

Retrouvez en bas de l'annonce les documents […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans votre agence Abaximmo D'Argentan

Située en coeur de ville de TRUN cette maison offre un beau potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Elle se compose au rez-de-chaussée pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et de WC. Vous profiterez également d'une agréable cour, parfaite pour prendre vos repas en extérieur ou partager des moments conviviaux aux beaux jours.

Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.

Un grenier ainsi qu'une chaufferie complètent ce bien.

Vous bénéficierez également d'un spacieux garage de plus de 32 m2, un véritable atout en centre-ville.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Charmante longère en pierre proche d’Argentan

L’agence NPS vous propose en exclusivité cette authentique longère en pierre, idéalement située sur l’axe Argentan–Trun, à seulement 10 minutes d’Argentan.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de deux chambres.

Le grenier, entièrement aménageable, offre un beau potentiel d’agrandissement, une trémie a d’ailleurs déjà été prévue pour faciliter un futur aménagement.

Vous bénéficierez également d’une dépendance attenante avec accès direct à la maison, idéale pour un projet d’extension, d’atelier ou de stockage.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 600 m², complété par une seconde dépendance en pierre, apportant encore davantage de possibilités.

Pour plus d’informations, contactez-nous

Une visite s’impose rapidement !

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, dans le centre de la commune de Trun, qui dispose d'un salon de 25 m² agrémenté d'un insert à granulés ouvert sur la cuisine, de trois chambres, ainsi que d'un bureau et d'un grenier.

La maison possède une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Deux dépendances à usage de stockage.

Situé à proximité des écoles et des commerces, accessible à pied en quelques minutes.

Environnement calme et tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Ref : 12824

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisonnette avec jardin à vendre.

Cette maison de plain-pied d'une surface de 40 m2 en bon état, séduira par son cadre et son jardin arboré. Elle offre une pièce de vie avec cuisine, salle de douche, wc, chambre.

Agréable jardin avec petites annexes […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat sur l'axe ARGENTAN-TRUN, charmante maison située dans un hameau paisible à quelques minutes d'Argentan, elle offre un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Double garage et deux vergers.

Habitable sans travaux, le calme du village et la proximité immédiate de la campagne environnante font de ce bien un véritable havre de sérénité.

Réf : 13020

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

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A deux pas du bourg de TRUN (61) cette maison vous offre :

Une entrée avec penderie et son couloir desservant un séjour-salon avec insert à pellets, une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, une salle d'eau, un wc, un bureau et une grande chambre.

A l'étage on trouve sur deux paliers différents une chambre d'une part et deux chambres de l'autre part.

Pour compléter ce bien, une cave et une buanderie se trouvent en sous-sol.

A l'extérieur sur le terrain de 1200 m2, on trouve une terrasse avec son carport, un grand garage ouvert de 40 m2 environ et deux autres dépendances.

- Assainissement par fosse septique.

- Chauffage électrique avec insert à pellets dans le salon.

- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires.

- Taxe foncière 508 euros/an y compris OM.

- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 09/10/2025

- DPE : classe F- GES : classe C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2470 euros et 3380 euros.

Logement à consommation énergétique excessive

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au

, ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.

MANDAT N° 447 032

PRIX 156 450 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 149 000 euros hors honoraires

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 […] Voir l’annonce immobilière >>