Vente maison 5 pièces
Troyes 10
iad France - Thomas Pelladez vous propose: TROYES - A proximité immédiate du l’hyper-centre !
Venez découvrir cette chaleureuse maison de ville des années 30 en excellent état. Implantée sur une parcelle d'environ 360 m2, sa surface de 107 m² habitables est idéalement répartie comme suit :
Au RDC, vous trouverez une entrée, une salle à manger et un salon parquetés, une cuisine séparée avec coin repas, une salle d’eau avec douche & WC et un second WC séparé. A noter que le salon actuel peut tout à fait être transformé en chambre si-besoin.
Une véranda de 7 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable) donne sur le jardin et ajoute un espace lumineux et appréciable à cette maison.
L’étage, lui, offre un palier distribuant 3 grandes chambres avec magnifiques parquets ainsi qu'un petit espace appelé autrefois « boudoir » pouvant faire office de bureau ou tout autre aménagement.
Vous bénéficierez également d’une grande cave compartimentée : un espace chaufferie doté d’un lavoir, et un second espace pour le rangement et la conservation.
Concernant les extérieurs : une cour, un agréable jardin avec allées, un garage de 18m2 (porte électrique) , et une dépendance de 13m2 vous attendent.
Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve, isolation récente de la toiture, électricité OK, tout à l’égout.
Cette maison est saine et soigneusement entretenue. Hormis un très léger rafraîchissement, elle ne nécessite aucun travaux !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
