iad France - Fabrice Leray vous propose: Maison récente 3 chambres avec jardin et garage – Trignac

Située dans un environnement calme, au cOEur d’un lotissement apprécié pour sa tranquillité, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, le tout donnant directement sur le jardin. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et facile à vivre au quotidien.

À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Deux WC viennent compléter le bien, un à chaque niveau.

La maison est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d’un chauffage individuel au gaz.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille. Un garage attenant vient compléter l’ensemble.

Possibilité d'aménager le garage pour ajouter une quatrième chambre et/ou agrandir la pièce de vie.

Une maison récente, bien entretenue, offrant un bon compromis entre confort, fonctionnalité et proximité des services.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté NESTENN !

Exclusivité AMANDA

A vendre, maison de type nantaise de 105m2 située à Trignac Certé, offrant un excellent potentiel.

Proche toute commodités, pharmacie, zone commerciale d'Auchan, écoles, collège, complexe sportif.

Ce bien comprend deux plateaux d'environ 70m2, au rez-de-chaussée vous retrouverez une entrée donnant accès à un bureau, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau et un grand garage de 25.5m2.

Au premier niveau, une entrée vous donne accès à un salon-séjour de 28m2 très lumineux et exposé SUD, Une cuisine Aménagée et équipée (plaques gaz, hotte, four), un WC, une salle d'eau, deux chambres dont une avec placards.

A l'extérieur, vous avez besoin de stockage ? La maison vous propose un second garage d'environ 21m2 pour du rangement supplémentaire, un atelier de 15m2 avec une cave ( 3m2) attenante ainsi qu'un abris bois.

Un jardin clos et arboré.

Vous trouverez également, un poulailler, trois récupérateurs d'eau, un puit et une cuve de 3000 litres récupérant les eaux pluviales. Idéal pour les fans de jardinage.

La maison est en très bon état, même si un rafraichissement est à prévoir et l'électricité est à revoir entièrement sur la maison.

Diagnostics :

DPE : F

GES : F

Référence 11965

Une visite vaut mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ! A deux pas des chantiers de l'Atlantique,

Je vous propose cette maison après travaux de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une pièce de vie ouverte et lumineuse avec salon, bénéficiant d'une lumière traversante, pour une surface de 132 m² Carrez. `

DPE projeté : C

Travaux :

RDC : rafraîchissement général (peintures, sols), isolation des murs et réfection de la cuisine.

R+1 : aménagement des combles avec une configuration comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC.

Loyer estimé : entre 2 500 € et 3 000 € par mois (soit 500 € à 600 € par chambre).

Stratégie locative : colocation destinée aux entreprises sous-traitantes des Chantiers de l'Atlantique ou à des étudiants.

Rentabilité : entre 9 % et 11 %.

Travaux :estimé fourchette haute: 81 528 €

Mobilier et équipements : 9 000 €

Devis et plans à votre disposition pour un projet réalisé sous 6 semaines

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Située dans la commune de Trignac (44570), cette maison de plain-pied de 70 m² sur un terrain de 226 m² offre un emplacement idéal proche de la vie urbaine tout en préservant un cadre tranquille. , ses commerces de proximité, et ses espaces verts propices aux balades.Construite en 2024, cette maison propose 4 pièces dont 3 chambres. offre un espace confortable. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et le sol en carrelage apporte modernité et facilité d'entretien. La cuisine équipée et ouverte favorise la convivialité, et la salle d'eau est équipée d'une douche italienne et d'un chauffe-serviette. À noter la présence de wc séparés, et un grenier aménageable isolé et offrant la possibilité d'extension pour personnaliser davantage cet espace à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur CERTE, au calme, à 500m des commodités, venez découvrir cette spacieuse maison au caractère familiale d'environ 165 m2 habitables, répartie sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de 765 m2.

Lumineuse, fonctionnelle et rénovée avec des prestations de qualité, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, son état général et son potentiel.

Au rez de chaussée : pièce de vie traversante Est-Ouest ouverte sur le jardin, cuisine donnant également sur l'extérieur, large dégagement, chambre, salle d'eau et WC séparés.

Au premier étage : agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cuisine semi-ouverte, chambre avec dressing, salle d'eau et WC séparés.

Au deuxième étage : palier/mezzanine dessert deux bureaux, une salle d'eau avec WC suspendu et une grande chambre.

Un spacieux garage attenant de 30m2, un grand jardin ainsi qu'un espace de stationnement en recul de rue viennent compléter ce bien.

Côté prestations : pompe à chaleur (mise en service en 2025), plancher chauffant sur deux niveaux, isolation par l'intérieur, électricité entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE !

Secteur de Trembly. Découvrez cette maison d'environ 100 m2 offrant une vie de plain-pied.

Elle comprend une entrée indépendante, une pièce de vie d'environ 32 m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

A l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre d'environ 23 m2 et un grenier de 22 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - TRIGNAC secteur Certé - Maison d'une superficie de 66.70 m² environ, une véranda de 25.20 m², trois greniers de 16.25 m² (au dessus de 1.80 m et 27.43 m² au sol), 17.35 m² (au dessus de 1.80 m et 34.85 m² au sol) et 8.90 m² (au dessus de 1.80 m et 16.64 m² au sol) ainsi qu'un atelier extérieur de 15 m² environ.

Emplacement idéal proche des chantiers et de la voie rapide sur une parcelle de plus de 1.400 m².

La maison est composée d'une entrée sur séjour de 22 m², un salon sur cuisine de 19.21 m², une salle d'eau WC de 3.10 m² et deux chambres de 10.86 m² et 10.53 m².

En annexe un garage de 21.30 m².

Superficie : 66.70 m² habitable et 170 m² au sol.

Chauffage individuel au gaz, double […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à l'entrée de Trignac, à proximité immédiate des accès vers Saint-Nazaire et Nantes, cette maison de 142 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes adaptés à une vie de famille.

Répartie sur trois niveaux, elle propose une distribution claire avec des espaces bien définis.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une chambre et une salle d'eau, permettant de disposer d'un espace indépendant appréciable au quotidien.

Au premier étage, la pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger constitue l'espace principal, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille deux chambres spacieuses, idéales pour une famille.

À l'extérieur, le terrain de 427 m² propose un jardin clos et agréable, permettant de profiter d'un extérieur facile à vivre.

La maison est bien entretenue et offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités et des principaux axes.

Un bien fonctionnel, idéal pour une famille recherchant de l'espace et une maison prête à vivre.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>