Idéalement situé à Treffieux, à proximité directe des commerces et services du bourg, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à sa maison d'habitation, ses importantes dépendances et sa parcelle d'environ 2 300 m2.

La maison, de plain-pied, développe environ 107 m2 habitables. Elle comprend une cuisine, un salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un tableau électrique refait ainsi que d'une pompe à chaleur installée en 2024. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

La propriété dispose également d'un bâtiment en pierre d'environ 170 m2 au sol offrant un beau potentiel de réhabilitation, notamment pour un projet d'habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Attenant à ce bâtiment, un hangar d'environ 250 m2 offre une importante surface supplémentaire, particulièrement intéressante pour du stockage, un artisan ou différents projets.

Par ses volumes et sa configuration, cet ensemble pourra répondre à différents projets : résidence principale avec de grandes dépendances, activité professionnelle ou artisanale, investissement, réhabilitation du bâtiment en pierre ou projet de division.

DPE : B

Assainissement : tout-à-l'égout.

Prix net vendeur : 230 000 €

Honoraires : 4,4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10 120 €

Prix de vente honoraires inclus : 240 120 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Clément Rabu Conseiller immobilier Noovimo

Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462.

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Réf. 142_CRU-0026872 - 14/09/2026