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Maison Tracy-sur-Mer

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Maison 9 pièces de 261 m² sur un terrain de 939 m²

Localisation : Tracy sur mer - Arromanches les bains

Les points forts de ce bien :

- Construction Astone

- Localisation - Proximité immédiate des plages du Débarquement

- Maison avec vie de plain pied

- Capacité de couchage importante

- Salon séjour de 54 m2

- Nombreuses places de stationnement

- Idéal investissement locatif , résidence secondaire ou principale

Cette maison se compose au rdc :

-1 entrée

-1 salon séjour

-1 cuisine ouverte équipée

-2 chambres

-3 salles d'eau

-WC

-2 pièces indépendantes

À l'étage:

-5 chambres

-3 salles d'eau

-1 pièce de rangement

-WC

Type de chauffage : Individuel Électrique / Chauffage au sol au rdc

Huisseries : double vitrage

DPE : C (148) GES : A (5)

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2450€ et 3360€ par an.

Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 734 000 euros HAI

Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 4,9% soit 700 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle:

Lien de l'annonce :

Lien du site :

Contact direct :

Bruneteau Louise

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Réf. 7676177 - 08/11/2026

L’essentiel

Maison de 261 m² : Elle comprend 9 pièces, dont 7 chambres et plusieurs salles d’eau.
Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et de 3 salles d’eau.
Séjour de 54 m² : Un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée.
À proximité des plages du Débarquement : La maison se situe à Tracy-sur-Mer, près d’Arromanches-les-Bains.
Terrain de 939 m² : La propriété offre également de nombreuses places de stationnement.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

179 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

179

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2450 €

3360 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
734 000 € ^{(2 812 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 700 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
261 m²
Surface terrain :
939 m²
Pièces :
9
Chambres :
7
Salles de bain :
8
Terrasse

Demander plus d'info à UNI - IMMOBILIER

( 170 avis )

Maison Tracy-sur-Mer

Contactez-nous !

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( 170 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Vente de ma maison

Pierre Olivier nous a accompagné, disponible, professionnel, réactif. Lagence uni offre une belle visibilité et est de confiance!

Top !!!

Un grand merci à Maxime Lambert Le bien a été vendu par ses soins et je le remercie particulièrement. Il a su m accompagner dans cette vente, très à l écoute et d une totale transparence. Merci de votre persévérance, votre engagement et professionnalisme ! Vous avez mené cette vente à bien et je vous en suis sincèrement reconnaissante. Les yeux fermés je recommande UNI Immobilier Si futur projet sans hésitation je vous contacterai Merci Maxime!

Réponse : Bonjour Fanny, Merci pour ces mots. Je vous souhaite une bonne continuation dans vos projets et peut être à bientôt ! Cordialement Maxime LAMBERT

Excellent

Merci à Karine pour son accompagnent dans la vente de notre bien. Bienveillante, disponible et investie dans les missions qui lui sont confiées. Merci pour votre professionnalisme et merci à l’agence Uni pour ce service de qualité.

Réponse : Bonjour Elsa, Un grand merci pour votre avis particulièrement positif ! Votre satisfaction reste notre priorité ! C'est un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente. A très bientôt, Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI IMMOBILIER, agence immobilière à CAEN

Très bonne qualité de service

Je suis très satisfaite de l’accompagnement de cette agence immobilière particulièrement karine pour la vente de ma maison. Une équipe très sérieuse, à l’écoute et disponible tout au long du processus. J’ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leurs conseils et leur attention à mes besoins. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et la qualité de son service. Merci pour votre accompagnement !

Réponse : Bonjour Jérémy, Merci infiniment pour votre commentaire si chaleureux ! Cela fait chaud au cœur de vous lire. Nous sommes ravis de vous accompagner dans votre projet. A très bientôt ! Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI, agence immobilière à CAEN

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 06/04/2022

Consommation d'énergie primaire : 148.3 kWh/m2/an Classe C

Gaz à effet de serre : 5.9 kg […] Voir l’annonce immobilière >>

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La superficie totale du terrain de la propriété est 1,17 Ha.

Ce bien n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Energétique car non chauffé et non habitable actuellement.

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