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Vente Maison à Tracy-Bocage

5 pcs

4 ch

135㎡

272 000 € ^{(2 015 €/m²)}

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Maison Tracy-Bocage

iad France - Christiana Rivallant vous propose: Idéalement située sur la commune de Tracy-Bocage, à seulement 2 km de Villers-Bocage et toutes ses commodités (commerces, écoles et accès à l'A84), cette charmante maison familiale de 135 m² saura vous séduire par sa vie de plain-pied, ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée , un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda qui offre un espace de vie supplémentaire.

À l’étage vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Cette maison possède une cheminée ainsi qu'un poêle à granulé et les fenêtres ont été changé en 2021.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m² avec un cabanon de 19 m 2, cette propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter du calme de la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2018190 - 09/05/2026

DPE

197 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

197

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
272 000 € ^{(2 015 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
135 m²
Surface terrain :
1250 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Veranda - Chauffage au bois

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

1 382 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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A Seulement 22 minutes de CAEN par A84, et à 1 km du centre ville de VILLERS BOCAGE (14310), découvrez cette magnifique demeure, bâtie sous le second empire, alliant élégance et confort moderne tout en préservant ses précieux éléments d'origine. Vous serez séduit par ses généreux volumes de réception, parfaits pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.

LE CHATEAU DE TRACY offre de nombreuses chambres et salle de bains, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les grandes dépendances , partiellement aménagées sont idéales pour recevoir de la famille, des amis, développer une activité d'accueil, garer vos véhicules, stocker vos affaires, bricoler .

Le parc clos, agrémenté d'un charmant petit cours d'eau, vous invite à profiter de la nature et à vous ressourcer dans un environnement paisible.

Idéalement située à seulement 1 km de Villers-Bocage, vous bénéficierez de toutes les commodités à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

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