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Maison Tourouvre

Iad France - Emilie DELAPORTE vous propose : * TOUROUVRE-AU-PERCHE – MAISON DE VILLE – 40 m² – JARDIN PRIVATIF – VENDUE MEUBLÉE * Située en plein cOEur de Tourouvre, aux portes du Perche et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette charmante maison de ville vendue entièrement meublée et équipée. Dans un environnement calme, cette maison d'environ 40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salon et cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier vient compléter le bien et offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, clos et au calme, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et est vendue entièrement meublée et équipée. Elle est prête à être exploitée ou habitée immédiatement. Actuellement proposée en location meublée, elle génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 13 000 €, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif avec une activité déjà en place. Sa situation géographique est également un véritable atout, avec de nombreux sites touristiques à proximité : Center Parcs à 25 minutes, Mortagne-au-Perche à 15 minutes, Soligny-la-Trappe à 10 minutes et Bellême à 30 minutes. Une maison clé en main, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat aux portes du Perche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie DELAPORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 809707557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34193888)

Réf. 2146487 - 11/11/2026

L’essentiel

Emplacement central : Au cœur de Tourouvre, à proximité immédiate des commerces.
Bien prêt à vivre : Vendu entièrement meublé et équipé, avec une pompe à chaleur.
Jardin privatif : Clos et au calme, il permet de profiter des beaux jours.
Revenus locatifs en place : La location meublée génère environ 13 000 € de chiffre d’affaires annuel.
Potentiel d’aménagement : Le grenier peut accueillir une seconde chambre selon vos besoins.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

191 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

191

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
79 000 € ^{(2 194 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
36 m²
Surface terrain :
136 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Terrasse - Grenier - Jardin

Maison Tourouvre

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Dans un village entre MORTAGNE AU PERCHE et TOUROUVRE AU PERCHE, maison ancienne avec un jardin d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec poêle à bois, arrière-cuisine, salle de bains, WC et cellier. A l'étage : deux grandes chambres (20 et 23 m²) et une salle d'eau avec WC. Garage attenant. Bucher.

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Elle comprend au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour, et un WC.

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Elle dispose également d'une cave en sous-sol avec chaufferie.

L'ensemble sur un terrain de 1 318 m².

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec départ d'escalier, une cuisine, un séjour avec cheminée insert, un WC, une salle de bains et une chambre.

À l'étage, elle dispose d'une pièce palière, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, et plusieurs greniers à la suite.

À la suite de la maison se trouvent une remise, une cave, une étable et une grange.

L'ensemble sur un terrain de 2 040 m².

Pour plus de renseignements contacter notre service immobilier.

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

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