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7 pcs

5 ch

190㎡

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Maison Tournières

À vendre à Tournières, à proximité du Molay-Littry, maison de caractère de 190 m² offrant 7 pièces, 5 chambres, sur un terrain de 9 352 m² avec bâtiment agricole d'environ 400 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreux atouts, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet nécessitant de vastes espaces de stockage ou une activité agricole.

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine aménagée et équipée.

- Un salon.

- Une salle à manger.

- Une arrière-cuisine équipée.

- Un couloir desservant un bureau/ chambre.

- Une salle de bains.

- Un toilette indépendant.

À l'étage :

- Un couloir desservant cinq chambres.

- Une seconde salle de bains avec un toilette.

- Un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES

La propriété s'étend sur un terrain de 9 352 m², offrant un cadre extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous profiterez :

- D'un jardin avec potager.

- D'une serre.

- D'une cave

- D'un garage.

- De remises.

- D'un bâtiment agricole d'environ 450 m², bardé sur trois côtés et équipé du triphasé.

- D'un puits alimentant la maison en eau.

ÉQUIPEMENTS ET ATOUTS

- Chauffage par chaudière à granulés avec silo.

- Consommation annoncée d'environ 150 € par mois.

- Toiture récente.

- Fenêtres en PVC.

- Alimentation en eau par un puits.

- Terrain de 9 352 m².

- Bâtiment agricole de 450 m² avec triphasé.

Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces.

A VISITER SANS TARDER!!!

Cette annonce référence 348912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du bien : 299 250,00 €

Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €

Honoraires TTC : 5,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025

CLASSE ÉNERGIE : E (304 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 016 € et 6 786 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 348912 - 12/11/2026

L’essentiel

Une maison de caractère de 190 m² : Elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que de beaux volumes.
Un terrain de 9 352 m² : Jardin, potager et serre offrent un agréable cadre extérieur.
Un bâtiment agricole avec triphasé : Un vaste espace de stockage ou de travail complète la propriété.
Des équipements appréciables : Chaudière à granulés avec silo, fenêtres en PVC et toiture récente.
Un environnement calme et verdoyant : La maison se situe à proximité du Molay-Littry et dispose d’un puits alimentant le logement.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

304 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 250 € ^{(1 575 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
190 m²
Surface terrain :
9352 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Cave - Grenier - Jardin

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Maison Tournières

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LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Très bon agent

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Nichée dans un environnement agréable, cette maison saura vous séduire par son bon état général et sa luminosité exceptionnelle. Les deux terrasses, exposées au Sud et au Nord, ainsi que le grand jardin arboré de 9000.0m² offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Construite au 18 ieme siècle en pierre avec un toit en ardoise, cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux. Les 190.0m² habitables offrent un vaste séjour de 35.0m², idéal pour partager de bons moments en toute convivialité. Les cinq chambres spacieuses garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille.

Vous serez séduit par l'aménageable des combles de 43.0m² ainsi que la cave de 43.0m², offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. La dépendance de 500.0m² pourra accueillir différents projets.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : en plus de sa localisation idéale, vous bénéficierez de la proximité des commerces et écoles du Molay Littry, boucherie et de la forêt . Les 10 stationnements intérieurs et extérieurs sont un réel avantage.

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