L’office notarial BOYER et associés, SCP vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Avenue de la Resistance 83000 TOULON

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VENTE NOTARIALE INTERACTIVE – TOULON CAP BRUN - VILLA INDIVIDUELLE T5 152,44 M2 - GARAGE – TERRAIN PLAT DE 1011 M2

A VENDRE EN VENTE IMMO-INTERACTIF (PAR APPEL D'OFFRES SUR INTERNET) PAR L'OFFICE NOTARIAL DE MAITRE BOYER

ADRESSE DU BIEN : Uniquement sur demande . 83000 TOULON (VAR) – Proche mer – CAP BRUN

Villa T5 de 152,44 m2 élevée d’un étage sur rez-de-chaussée se composant au rez-de-chaussée d’une entrée, salon, séjour, cuisine équipée de qualité, avec mezzanine, buanderie, toilettes.

A l’étage : Trois chambres, spacieuse salle de bains (avec douche et baignoire).

Grand Garage de 31 m2 avec mezzanine et terrain plat attenant.

Construction initiale années 1948 + agrandissement 2018 (PC - Conformité OK)

Situation hors lotissement – Terrain piscinable – Absence de vis-à-vis.

Etat général : Excellent.

Pièces à vivre avec volumes confortables.

Type de chauffage : central Gaz à condensation.

Assainissement collectif.

Exposition principale : SUD-OUEST.

Situation à à quelques minutes de marche seulement des accès vers les Anses de Méjean et de Magaud, dans le secteur résidentiel du Cap Brun, entretenu et parfaitement desservie par les transports en commun (lignes de bus 6 et 23)

VISITES UNIQUEMENT SUR RDV (PREVOIR PIECE D'IDENTITE).

Pour contact et informations complémentaires : M. Eric VILLAIN – Etude de Me BOYER - NOTAIRES ASSOCIES

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Visites : UNIQUEMENT SUR RDV

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 850 000 euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rousseau vous propose: ** Charmante villa de 126 m² exposée plein Sud avec 4 chambres à Toulon Est **

Implantée sur un terrain de 197m², cette maison spacieuse est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Divisée actuellement en 2 appartements indépendants, elle se prête également à l'investissement locatif.

Alors poussez le portail, entrez dans le jardin exposé plein sud et découvrez :

- Au rez-de-chaussée, un T2 entièrement rénové de 62m² qui s'ouvre sur un vaste séjour/cuisine de 35m², offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble.

- A l'étage, un balcon orienté vers le jardin donne accès à un T3 de 64m² avec son couloir desservant 3 belles chambres, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés.

Révélez le potentiel de cette villa, ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet d'acquérir une maison à Toulon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Mosser vous propose: Au cOEur de Saint-Jean-du-Var, proche de la clinique Saint-Jean, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 93 m² loi Carrez (108m2 en surface habitable) alliant cachet et authenticité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon avec cheminée traversant est-ouest, d’une spacieuse cuisine séparée et d’un WC.

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont deux avec mezzanines, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, et un accès au grenier.

À l’extérieur, un jardin d’environ 60 m² , accessible depuis le salon ou la cuisine vous permettra de profiter d’un environnement calme.

Possibilité de reprise du bail d’un stationnement situé à moins de 200 m.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Ropion vous propose: TOULON - LA RIPELLE - Maison de 4 pièces avec Jardin, Garage et Piscine

Située dans un quartier calme de Toulon, cette charmante maison de plein pied offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1986, elle bénéficie d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1000 m².

La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon et la salle à manger offrent un agencement ouvert, favorisant la convivialité et la luminosité au sein de la maison.

L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra de partager des repas en plein air tout en profitant du soleil. Une piscine apporte une touche de fraîcheur et de relaxation à l'ensemble.

La maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une grande cave et un atelier.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel comprenant une cheminée, une climatisation réversible et des radiateurs. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux.

L'exposition de la maison est optimale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce aux orientations Est, Sud, Nord et Ouest.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Toulon Faron – Propriété de caractère avec vue rade et fort potentiel

Sur les hauteurs de Toulon, dans le secteur recherché du Faron, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement rare : un environnement dominant avec vue dégagée sur la rade, tout en restant à proximité immédiate du quartier Claret, des commodités et des transports accessibles à pied.

Édifiée dans les années 50, cette maison à l’architecture avant-gardiste pour son époque (toit plat, lignes modernes) développe une surface de 275 m2 au sol. Construite avec des matériaux traditionnels, cette propriété se distingue par son style affirmé, ses volumes généreux et son potentiel de transformation.,Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur une vue dominante sur Toulon et sa rade.

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Distribution :

•Plusieurs espaces de vie répartis sur deux niveaux

•4 chambres + studio indépendant

•2 salles de bain + salle d’eau

•Cuisine, salle à manger et séjour spacieux

•Véranda et annexes (cellier, buanderie…)

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Extérieurs & accès

•Double garage (de 18 m2 chacun)

•Jardin aux essences méditerranéennes, en grande partie plat

•Espaces extérieurs variés permettant de profiter des lieux à tout moment de la journée

•Ascenseur desservant les niveaux

•Cabanon de jardin

•Accès aisé

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Ses atouts :

✔ Architecture singulière

✔ Vue rade et faron

✔ Emplacement Faron avec vie à pied possible

✔ Volumes et configuration modulable

✔ Double habitation d’origine (fort potentiel)

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À prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager pour moderniser l’ensemble et valoriser pleinement le bien.

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Mon avis : De nombreux atouts pour cette maison à l’architecture singulière et aux volumes généreux. Pensée à l’origine comme une double habitation, elle offre aujourd’hui de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur très recherché.

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Ouvert à la collaboration inter-agences

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Moullet vous propose: Maison Familiale de Caractère avec Piscine, Vue dégagée panoramique et revenus locatifs conséquents (T2 et T3 indépendants en plus de l’habitation principale)

Située en fond d’impasse dans un quartier prisé de Toulon, cette magnifique maison familiale de 226 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre des prestations haut de gamme, des espaces lumineux et un cadre de vie exceptionnel. En position dominante, elle bénéficie d’une vue panoramique sur la nature environnante et le Mont Faron.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse avec un séjour et un salon doté d’une cheminée. La cuisine entièrement ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et chaleureux, tandis que la salle à manger, ouverte sur l’extérieur et la nature environnante, prolonge agréablement cet espace convivial.

Côté nuit, vous disposerez deux chambres avec leur propre dressing et une salle d’eau avec wc, parfait pour accueillir la famille ou des invités. Une buanderie est également à disposition pour plus de commodité.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec WC, offrant un espace intime et confortable pour les parents.

Le jardin de 2000 m² en restanques, entièrement praticable et soigneusement entretenu, offre un cadre typiquement méditerranéen. La piscine et la terrasse permettent de profiter pleinement de l’extérieur, avec une vue dégagée sur les monts toulonnais depuis cette position dominante qui confère à la propriété un cadre privilégié.

En rez-de-jardin, la maison dispose de deux dépendances avec accès indépendant, actuellement louées, offrant une très bonne rentabilité locative (un T2 et un T3), un vrai atout pour conjuguer cadre de vie et investissement.

Un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cabane pour les enfants ainsi qu’un poulailler viennent également compléter l’espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Godefroy vous propose: Située au sein du prestigieux Domaine du Colombet, découvrez une propriété rare de 308 m² nichée sur les hauteurs de Sanary.

Face à la Méditerranée, cette demeure profite d'une orientation Plein Sud et d'une vue imprenable, à quelques minutes seulement du port et du Casino.

UN POTENTIEL DE CRÉATION UNIQUE

Ancienne résidence d'artiste, la bâtisse offre des volumes généreux et une configuration permettant une personnalisation totale de l'espace.

Si la vie s'organise principalement de plain-pied, l'étage réserve une expérience à part : une suite s'ouvrant sur une vaste terrasse panoramique qui embrasse la mer et le parc.

UN CADRE DE VIE HORS NORMES :

Un Domaine Privé : Plus de 1,5 hectare (15 320 m²) de parc méditerranéen en zone naturelle, vous garantissant une tranquillité absolue et un environnement verdoyant inaltérable.

L'Art de Vivre : Une piscine de 95 m² au cOEur du jardin, alimentée par un puits privé performant (atout majeur pour l'entretien du domaine).

Emplacement Rare : La confidentialité recherchée du Colombet alliée à une exposition solaire optimale.

Une base saine et authentique pour un projet d'exception.

Ici, vous ne rénovez pas seulement une maison, vous créez votre propre domaine face à la mer.

Dossier confidentiel et plans sur demande.

Note aux professionnels : Propriété ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1790000 euros. Prix hors honoraires : 1737864 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 52136 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rousseau vous propose: Magnifique demeure de caractère à Toulon - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou PROJET FAMILIAL

Située à Toulon ouest quartier Valbertrand, à proximité des commerces et des commodités, cette spacieuse maison de 328m² au sol dont 260m² habitables sur un terrain de plus de 1000m² offre un cadre de vie exceptionnel. Datant de 2013 et répartie sur 3 niveaux, cette propriété est divisée en 4 appartements distincts.

En rez-de-jardin vous découvrirez :

- Un appartement T3 de 68,94m² avec un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et des WC indépendants

Le rez-de-chaussée surélevé se compose comme suit :

- Un appartement T6 de 139,71m² avec sa terrasse, un double séjour et sa cuisine comptabilisant 75m², une arrière-cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés

A l'étage, vous trouverez :

- Un appartement T5 de 61,67m² actuellement loué 900€/mois CC avec ses 2 terrasses composé d'un double séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, de deux coins nuit et d'une salle de bain avec WC

- Un appartement T3 de 58,63m² actuellement loué 950€/mois CC composé d'un séjour/cuisine, un cellier, une chambre, un coin nuit, une salle de bain avec WC.

Le jardin paysager entoure la propriété et offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Cette maison spacieuse est parfaite pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité.

RENDEMENT LOCATIF évalué à 6,63 %

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le potentiel de cette magnifique maison à Toulon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>