Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre.

Venez découvrir ce bien composé :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC.

- A l'étage : un palier desservant deux chambres.

Atelier et cave accolés à la maison, ce qui offre des possibilités d'agrandissement.

Une petite maison à rénover comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger

A l'étage : Grenier

Plusieurs bâtiments agricoles avec terrain de plus de 5 hectares libres

Possibilités d'acquérir environ 3 hectares supplémentaires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison rénovée.

Située dans un environnement privilégié offrant le calme absolu de la campagne tout en étant à seulement 5 minutes de l'A84 (axe Caen / Rennes), venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 160 m2, implantée sur un vaste terrain paysagé de 4 000 m2.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie baigné de lumière de près de 70 m2, agrémenté d'une superbe cheminée traditionnelle à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau fonctionnelle, un WC ainsi qu'un garage doté d'une porte automatisée.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine lumineuse qui surplombe et s'ouvre harmonieusement sur la cheminée du séjour. Vous y trouverez trois belles chambres, dont l'une dispose d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

A l'extérieur, la parcelle de 4 000 m2 accueille des box ouverts, offrant de superbes perspectives pour des projets de loisirs ou l'accueil d'animaux. Sur le plan des prestations techniques, la maison allie confort moderne et maîtrise énergétique grâce à son chauffage par pompe à chaleur et ses menuiseries en PVC double vitrage.

Un bien rare alliant le charme de l'ancien rénové, le confort moderne et une accessibilité idéale.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de bourg située à Torigni-sur-Vire, idéale pour un investissement locatif.

Venez découvrir ce bien composé :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie et une salle d'eau avec un WC.

- A l'étage : un palier desservant trois chambres dont une traversante et une salle de bains avec WC.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (235 kWh/m2 annuels) et B pour la classe climatique (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 680 euros et 2 320 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Torigny-les-Villes, à quelques minutes des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette superbe propriété offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel.

Édifiée en 1974 puis agrandie et modernisée en 1991 et 2004, cette maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal avec une véritable vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon avec cheminée et de sa salle à manger, baignés de lumière, et bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle ainsi qu'un premier garage.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing avec fenêtre pouvant facilement être transformé en bureau.

À l'étage, une impressionnante pièce de 45 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, salle de sport ou salon TV. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.

Les atouts de la maison :

* Pompe à chaleur géothermique

* Chauffe-eau thermodynamique récent (2024)

* Double vitrage et volets roulants

* Deux cheminées gainées

* Tout-à-l'égout

Le sous-sol complet accueille un garage double avec une hauteur permettant le stationnement d'un camping-car ainsi qu'une cave à vin.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain clos et arboré de 4 767 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers.

Vous profiterez également :

* d'une piscine avec dôme et bâche,

* d'une salle de réception indépendante de 75 m² avec cheminée, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité professionnelle,

* de garages,

* de deux portails motorisés,

* d'un troisième accès indépendant desservant une partie constructible du terrain, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'investissement.

La propriété bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du centre de Torigny-sur-Vire, découvrez ce pavillon soigné offrant un cadre de vie confortable, au calme, avec toutes les commodités accessibles rapidement.

Pozzo Immobilier Torigni vous présente :

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien. Elle offre une véritable vie de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.

Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces selon les besoins : bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un double garage équipé de portes motorisées, une buanderie et de beaux espaces de stockage.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations soignées : double vitrage PVC, volets électriques, chaudière récente de 2022 et travaux d'isolation récents.

A l'extérieur, le terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir une belle opportunité dans la campagne de Guilberville (commune déléguée de Torigny-les-Villes).

Les points clés :

- Surface habitable : 95 m2 (Construction de 1968)

- Terrain : 1 500 m2 arboré

- Configuration : 4 chambres (dont 3 en RDC pour une vie de plain-pied et 1 au sous-sol)

- Chauffage : Poêle à bois dans le séjour et chaudière fuel.

- Isolation : Isolation des combles/grenier réalisée en 2020

- Annexes : Sous-sol complet avec garage, atelier, cellier et chambre d'appoint

- Etat : Travaux de rafraîchissement/rénovation à prévoir

Particulièrement agréable au quotidien, cette demeure séduit dès l'entrée par une véritable vie de plain-pied. Vous y trouverez une cuisine indépendante propice aux aménagements sur mesure, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse associant salon et salle à manger. Le couloir mène à un espace nuit bien distinct comprenant trois belles chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette séparé et un WC.

Bien qu'un projet de rénovation soit à prévoir pour la moderniser, cette propriété solide et parfaitement entretenue dans ses structures constitue une toile blanche d'exception pour concevoir la maison sur-mesure de vos rêves.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 335 kWh/m2/an, et une classe climatique F, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (77 Kg CO2/m2/an). Le montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Guibert vous propose : Maison de 160 m² au calme, sur 4000 m² de terrain : Cette belle maison de campagne tout en pierre est à 5 minutes de l'A84. Elle offre 160 m² habitables sur un grand terrain bien arboré de 4000 m². Au rez-de-chaussée, nous entrons directement sur une grande pièce de vie d'environ 70 m² avec toutes ces poutres en bois. On pourrait aisément y incorporer une chambre, ce qui pourrait permettre une vie de plain pied. Cette pièce est complétée par une grande cheminée en pierre à foyer ouvert, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau et WC et un garage spacieux avec porte motorisée. Cet ensemble a des volets électriques aux fenêtres. À l'étage, une grande mezzanine ouvert au niveau de la cheminée du séjour, offrant une belle perspective. Elle dessert 3 chambres, dont une avec un bureau séparé, transversal à une chambre, une salle de bain et second toilette. cet ensemble a des volets manuels. À l'extérieur, nous avons ce terrain de 4000 m² avec box ouverts, pratiques pour le stockage ou accueillir animaux. Pour finir, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, une charpente entièrement refaite en 2000, une fosse septique et chauffe eau neuf de 2020 Une maison alliant confort et charme des pierres et un accès facile aux grands axes et à proximité de commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Pavard vous propose : GUILBERVILLE - MAISON - T5 209 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Guilberville cette longère du début du XXe siècle entièrement rénovée, implantée sur un vaste terrain clos de 6 258 m², à seulement 3 km de l'accès à l'A84 et à peine 5 km du centre de Torigny-les-Villes. Développée sur 209 m² habitables, cette belle longère à l'exposition plein sud offre un cadre de vie lumineux et confortable. L'agencement intérieur, pensé pour la praticité du quotidien, s'articule autour de pièces bien proportionnées et soigneusement rénovées. La salle à manger est lumineux grâce à l'exposition, tandis que le salon, attenant, constitue un espace convivial. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. WC séparé, une buanderie et un garage isolé attenant donne la possibilité de faire une chambre au rdc. À l'étage le logement compte 2 chambres confortables, et une suite parentale avec douche ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC séparés. La longère s'ouvre sur une belle terrasse de 160 m², bien orientée plein sud, pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain clos offre un cadre verdoyant et préservé, avec une belle profondeur de vue. Le bien dispose également de 2 garages et un carport de 40 m² atout pratique appréciable. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel combinant un insert bois et un chauffage au sol alimenté au fioul, qui sera remplacé des le mois de décembre par une pompe à chaleur (air / eau). Ainsi que d'une fosse septique au norme. Des rangements intégrés complètent les équipements de ce bien soigné. Contactez -moi pour que nous convenions d'une visite de cette magnifique maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>