Thouaré-sur-Loire – Plain-pied entièrement rénové 106 m² – 3 chambres dont suite parentale – terrain 420 m² sud-ouest
Au calme dans une allée privée, à 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Thouaré-sur-Loire, nous vendons notre maison de plain-pied entièrement rénovée en 2026. Photos réelles, sans retouche par IA.
Le cœur de la maison est une pièce de vie lumineuse sous plafond cathédrale : un salon de près de 17 m² et une cuisine ouverte de plus de 17 m², entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes). Les grandes baies coulissantes s'ouvrent directement sur le jardin, au sein d'un terrain arboré de 420 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter des fins de journée en famille.
La maison comprend :
- une entrée avec vestiaire
- un séjour avec cuisine ouverte équipée
- 3 chambres de 13,7 m², 14,5 m² et 16,5 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- une salle de bains avec baignoire
- un WC séparé
- une cave accessible de plain-pied
Rénovation complète en 2026, réalisée par des artisans : menuiseries extérieures neuves (fenêtres PVC, baies coulissantes et porte d'entrée aluminium), installation électrique neuve conforme Consuel, radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce, ballon d'eau chaude neuf, VMC hygroréglable, isolation des rampants, plomberie, salle de bains, salle d'eau, cuisine, sols et peintures refaits à neuf. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les atouts en bref :
- Plain-pied, facilement adaptable PMR
- 3 chambres dont une suite parentale
- Terrain de 420 m² orienté sud-ouest
- Environnement calme, en allée privée
- Gare et centre-ville à 8 minutes à pied
- Clé en main
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de jardin, tout en restant proche des transports et des commerces, ou pour qui souhaite vivre de plain-pied.
Performance énergétique : classe D (238 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe B (10 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE réalisé le 26/05/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente de particulier à particulier – agences et mandataires, merci de vous abstenir. Contactez-nous pour organiser une visite.
Réf. - 02/10/2026
DPE
D
238
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
238
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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10*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Venez découvrir cette maison bâtie en 1977 de plain - pied comprenant une entrée , une pièce de vie , un petit salon avec la cheminée, la véranda accueillant une espace cuisine donnant sur la jardin.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Un garage attenant et non communicant vous permettra du rangement , du stockage , un cabanon de jardin complète cet ensemble .
À proximité des transports , à 5 minutes à pied du centre bourg de Thouaré l'emplacement est idéal.
La maison à besoin d'un rafraichissement pour être à votre gout et répondre à vos attentes. Photos non contractuelles vous permettent de vous donner quelques idées des possiblités dans cette maison .
Une visite s'impose ???
Prix de vente honoraires exclus : 258 600 €
Honoraires : 11 300 € TVA incluse
Prix de vente honoraires inclus : 269 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos Honoraires sont consultables sur
Numéro de dossier 26 777
[…] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
9
Vente maison 5 pièces
Thouaré-sur-Loire 44
446 000 €
(3 328 €/m²)
Maison familiale de 134 m2 à Thouaré-sur-Loire (calme, résidentiel, proche de tout à pied)
Venez découvrir cette maison individuelle principalement de plain-pied, entièrement rénovée, offrant :
- Salon-séjour ~40 m2 avec parquet massif récent et poêle à bois
- A l'étage : pièce indépendante lumineuse de 27 m2 au sol (WC + point d'eau) idéale 4e chambre ado, bureau, salle de jeux ou profession libérale, au calme, à l'écart de l'espace de vie
- Grenier aménageable environ 70 m2 au sol : véritable potentiel d'évolution
- Extérieur : jardin clos et arboré de 730 m2, store banne motorisé, arrosage automatique.
- Garage : 29 m2 avec coin buanderie.
- Gare TER à 7 minutes, commerces, écoles et collège accessibles à pied (inf. à 10 min).
- Huisseries et volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés.
Maison […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
134㎡
10
Vente maison 4 pièces
Thouaré-sur-Loire 44
341 000 €
(3 589 €/m²)
Seulement chez Thouaré Immobilier !!!
Située en impasse au calme à 10 minutes à pied du centre bourg, de ses commerces et transports, cette maison récente de 2009 ,en très bon état et de bonne construction vous propose en Rdc : une entrée permettant l'aménagement selon besoins (bureau, rangements) , un SAS indépendant avec WC et placard, une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une arrière cuisine. L' étage distribue 3 grandes chambres , une salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant.
Un garage avec porte électrique .
Un jardin clos de plus de 320m2.
Aucun travaux à prévoir...
Pour visiter, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
95㎡
6
Vente maison 6 pièces
Thouaré-sur-Loire 44
329 900 €
(2 538 €/m²)
Nouveau prix !!
Maison Thouaré sur Loire 6 pièces 130m2 possible 4 chambres !
Dans un état de construction impeccable, cette maison vous séduira par :
- Son DPE C et son mode de chauffage au gaz : une maison peu énergivore
- Son beau salon séjour lumineux car traversant avec son poêle à bois,
- Sa cuisine avec son espace déjeunatoire
- Sa grande terrasse en partie couverte,
- Ses 3 chambres plus un aménagement très simple permettant d'imaginer une suite parentale supplémentaire !!
- Sa belle pièce buanderie chaufferie,
- Son garage indépendant et sa cave
- Son exposition idéale Sud Est sur jardin
- La proximité du Bus
Quelques aménagements sont programmés : clôtures, engazonnement, enduits afin […] Voir l’annonce immobilière >>
Venez découvrir cette maison avec vie de plain - pied . La maison se compose d'une entrée , la pièce de vie avec cheminée , la cuisine séparée, un véranda .
Puis une chambre , une salle de bain, un wc séparé .
À l'étage la palier dessert deux chambres , une salle d'eau avec wc . Deux greniers pour compléter le rangement.
Un garage avec porte motorisée , un espace buanderie avec accès vers le jardin.
Pour compléter le rangement ou faire un atelier une dépendance alimentée en électricité , l'eau des maraîchers pour l'arrosage de votre jardin .
Emplacement TOP , écoles , commerces à proximité , grand terrain avec extention / piscine possible .
VISITE VIRTUELLE ET PLAN DISPONIBLE
Prix de vente honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires : 13 500 € TVA incluse
Prix de vente honoraires inclus : 323 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos Honoraires sont consultables sur
Numéro de dossier JDS 26213
Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
88㎡
10
Vente maison 5 pièces
Thouaré-sur-Loire 44
274 900 €
(2 988 €/m²)
Maison bois de 2017 - DPE A - 3 chambres - Proche Bourg
A deux pas des écoles, des commerces, du C7 et de la gare, découvrez cette maison lumineuse et très économe, construite en bois en 2017 avec un DPE A.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC et un dressing à l'étage.
Côté extérieur : profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une petite mare, ainsi que d'un préau fermé en façade.
Finitions à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous.
Pour visiter, contactez votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
Venez découvrir cette maison de 70 m2 de plain pied comprenant une entrée, un wc, une salle d'eau, la cuisine , la pièce de vie, deux chambres (9m2 et 12 m2),
Une cave (en sous-sol) avec la présence d'un puit (avec une pompe). L'extérieur vous permettra de profiter des futures belles journées .
Deux stationnements extérieurs .
Chauffage électrique + PAC .
Une visite s'impose l'équivalent d'un T3 sans charges de copropriété !!
Photo 1 extérieur Avec IA ( non contractuelle)
Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires : 10 000 € TVA incluse
Prix de vente honoraires inclus : 240 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos Honoraires sont consultables sur
Numéro de dossier JDS 25 980
Annonce rédigée par votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
70㎡
7
Vente maison 6 pièces
Thouaré-sur-Loire 44
339 900 €
(2 615 €/m²)
Cette maison offre une belle entrée qui mène vers un salon-séjour lumineux de 37 m², bénéficiant d'une double exposition et équipé d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est prolongée par une buanderie pratique.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un bureau et un WC indépendant.
Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec un jardin à l'avant et à l'arrière, une terrasse avec carport en bois, un terrain entièrement clos, ainsi qu'un garage et une cave.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la ligne C7, de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez *VVMimmo* dès aujourd'hui !
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
Venez découvrir cette maison comprenant une jolie pièce de vie avec mur en pierres et la cuisine équipée de meubles, réfrigérateur/ plaque/ hotte / évier.
Un salon séjour donnant sur le jardin , une chambre sur un beau parquet ancien, une salle d'eau avec wc, et dégagement avec chaudière et machine à laver.
Par le biais d'une entrée séparée un étage comprenant une kitchenette / une douche / une chambre avec wc.
Côté jardin la parcelle est totalement fermée et comprend deux espaces de stockage ou bricolage , un bucher .
Un garage et un wc.
Sugestion d'aménagement et décoration photo non contractuelle.
PLANS et CHIFFRAGE EFFECTUÉ AVEC UN COURTIER EN TRAVAUX - ACCOMPAGNEMENT POUR RÉNOVATION
Prix de vente honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires : 9 500 € TVA incluse
Prix de vente honoraires inclus : 244 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
