Votre Vente maison à Thouaré-sur-Loire avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

7 pcs
4 ch
130㎡

419 000 € (3 223 €/m²)

Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

7 pcs
4 ch
130㎡

419 000 € (3 223 €/m²)

Maison Thouaré-sur-Loire

Maison familiale avec studio indépendant – Jardin arboré – À 10 min de Nantes – Thouaré-sur-Loire

À seulement quelques minutes de Nantes, dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 130 m² habitables (loi Carrez), comprenant 109 m² pour la maison principale et 21 m² pour le studio indépendant, idéale pour une vie de famille confortable ou un projet avec espace autonome (télétravail, location, accueil d’un proche).

Implantée sur un terrain arboré de 753 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente.

Une maison pensée pour le confort au quotidien

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie lumineux et convivial comprenant :

• un salon-séjour chaleureux avec poêle mixte bois/granulés ;

• une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée :

• une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.

• un cellier

À l’étage :

• trois chambres confortables ;

• un dressing ;

• une salle de bains ;

• WC indépendants.

Un vrai plus : un studio indépendant

Le studio de 21 m², déjà équipé en électricité (raccordement à l’eau prévu), offre de nombreuses possibilités :

• logement indépendant ;

• activité professionnelle ;

• espace télétravail.

Un extérieur agréable et fonctionnel

• jardin arboré de 753 m² ;

• dépendance de 6 m² ;

• cabane de jardin en bois de 7,5 m² ;

• arrosage automatique ;

Confort et équipements

• chauffage au gaz de ville + poêle mixte (granulé ou bois) ;

• menuiseries aluminium (RDC) et PVC (étage) double vitrage ;

• volets bois battants à commande électrique au rez-de-chaussée ;

• borne de recharge électrique ;

• portail électrique avec digicode et télécommandes.

Un emplacement idéal

• écoles, commerces et services à proximité immédiate ;

• accès rapide à Nantes (gare, bus, axes routiers) ;

• environnement dynamique avec activités culturelles et sportives ;

• bords de Loire accessibles rapidement (balades, vélo, nature).

Un bien au potentiel évolutif

Des plans d’architecte sont disponibles pour un projet d’extension et de piscine (conforme au PLUm).

Le terrain permet l’ajout d’un garage ou d’un carport sans difficulté.

Diagnostics obligatoires réalisés.

Nous vendons cette maison avec un léger pincement au cœur : elle a été le lieu de nombreux moments précieux et saura séduire ses futurs propriétaires.

📩 Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_19958021 - 18/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    419 000 € (3 223 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    753 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Est
  • Internet :
    Fibre
  • Terrasse
Contactez-nous !

* Champs obligatoires

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 419 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 129 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Thouaré-sur-Loire

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Thouaré-sur-Loire

Informations locales Thouaré-sur-Loire

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 7 pièces à Thouaré-sur-Loire