Vente maison à Thorigné-d'Anjou 173 000 €

Découvrez la Perle Ancienne qui Vous Attend<br>49220 THORIGNE D'ANJOU proche LE LION D'ANGERS<br> <br>🌟 Une Maison Empreinte d'Histoire et de Charme avec tomettes ETIQUETTE F aujourd'hui, mais des travaux sont prévus par le propriétaire.<br>PROJECTION ENERGETIQUE EN B ( menuiseries, sytème de production d'eau chaude et système de chauffage)<br><br>PETIT EXTERIEUR/CHARME DE L'ANCIEN 17/18ème siècle/ 3/4 chambres<br> <br>Imaginez-vous ouvrir la porte d'une maison ancienne, où chaque pierre raconte une histoire, chaque recoin respire l'authenticité et le caractère. Cette perle rare, nichée au coeur d'un village paisible et recherché, est une invitation à vivre une existence empreinte de douceur et de sérénité. Avec ses 111 m² environ de surface habitable, elle allie généreusement les espaces de vie et les recoins intimes, parfaits pour une famille en quête de confort ou pour ceux qui aspirent à un havre de paix.<br><br> <br> <br>Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et enveloppante de l'ancien. . Les 5 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain offrent une intimité préservée tout en favorisant les échanges au quotidien <br><br>la cave voûtée, elle offre un espace supplémentaire inestimable, parfait pour stocker vos vins.<br><br>Cette maison n'est pas qu'un simple logement, c'est un projet de vie. <br><br>Que vous soyez amateur d'histoire, passionné de décoration ou simplement en quête d'un cadre de vie authentique, cette maison ancienne saura vous séduire. Elle est le point de départ idéal pour écrire votre propre histoire, dans un cadre où le temps semble s'être arrêté pour mieux vous accueillir.<br><br>ROSINE IMMO WEST - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1995<br><br> Je suis à votre disposition<br>Philippe CHAGNOT 0659474662<br>pchagnot@rosineimmowest.com<br>RSAC 533571485<br><br>Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1921.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 533571485

Réf. VM2938-DELSOL - 30/04/2026