Vente maison à Técou 268 000 €

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Venez poser vos valises à Técou ! Cette maison familiale de 86 m2, nichée hors lotissement sur un terrain de 2 229 m² sans vis-à-vis, conjugue confort, modernité et sérénité. <br><br>Profitez d’un séjour lumineux prolongé par une véranda chauffée, d’une cuisine neuve, de 3 chambres et d’un vaste sous-sol isolé de 80 m².<br><br> Les plus :<br><br>- 12 kW de panneaux photovoltaïques rapportant env. 1 200 €/an, une parcelle partiellement constructible et des rénovations récentes (cuisine, peintures, toiture véranda). <br><br>- lot partiellement constructible, possibilité d'agrandissements ... <br><br>- Clôturée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle se situe à seulement 5 min de Gaillac, 15 min d’Albi et 25 min de Toulouse. Un havre de paix moderne, idéal pour votre famille !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1846513 - 25/05/2026