AU CALME !!!

Sur la commune de Sucé‑sur‑Erdre, venez découvrir cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commodités : à seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et du train tram, rendant le quotidien plus simple et pratique.

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. La cuisine aménagée et équipée, apporte confort et fonctionnalité. Une buanderie pratique ainsi qu'un WC complètent ce niveau, facilitant l'organisation de la vie de famille.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en plein air.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandra DAUBY, conseillère en immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité [Léonie], une maison familiale d’environ 180 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 1 400 m2.

Nichée au cœur d’un hameau paisible de SAINT-MARS-DU-DÉSERT, aux portes de Sucé-sur-Erdre, [Léonie] séduira les amateurs de calme, de cachet, de volumes généreux et de confort moderne. Elle profite d’un environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne, tout en restant idéalement située à 10 minutes de Carquefou et 8 minutes de Sucé-sur-Erdre.

Dès l’entrée, spacieuse et fonctionnelle avec placard, la maison dévoile une organisation fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, composée d’un salon-séjour avec plafond cathédrale et largement ouverte sur une vaste terrasse agrémentée d’une pergola bois. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique, s’intègre parfaitement à cet espace de vie.

Une chambre avec espace dressing, une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie et une chaufferie viennent parfaire l’organisation du rez-de-chaussée, pensée pour le quotidien.

À l’étage, un dégagement dessert une mezzanine, idéale pour un espace détente ou bureau, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Côté confort et performance énergétique, la maison se distingue par des prestations de qualité, avec un DPE classé A, gage d’une consommation énergétique maîtrisée.

- Pompe à chaleur assurant le chauffage (au sol au rez-de-chaussée) et la production d’eau chaude sanitaire

- VMC double flux

- Aspiration centralisée

- Menuiseries aluminium

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 400 m2 offre un cadre verdoyant et paisible. Le jardin dispose de deux puits : l’un alimente les WC et la machine à laver, l’autre permet l’arrosage autonome du jardin, alliant écologie, praticité et économies. Un cabanon complète cet espace […] Voir l’annonce immobilière >>