Enormément de charme pour cette propriété ancienne à rénover qui a conservé ses sols en damiers ou en parquet, des jolies cimaises en bois, des rosaces et des corniches en platre.

D'une surface au sol de 263m2 , elle est composée au rez de chaussée d'un séjour salon de 43m2, d'une cuisine avec espace repas de 23m2, de deux chambres. A l'étage de 4 chambres spacieuses et 2 salle d'eau; Dans les combles : une mezzanine et un bureau/salle de jeux.

Magnifique parc de 2183m2 avec préau et cave, à l'abri des regards et à 10/15minutes à pieds du port et des commerces.

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5600 € et 7620€ (prix moyens des énergies au 1er janvier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Originale et chaleureuse . Venez découvrir cette contemporaine en ossature bois de 2018. Elle se compose, au rez de chaussée d'une lumineuse pièce de réception avec une cuisine entièrement aménagée de 40,10m2 avec accès au jardin grâce à une grande baie, d'une chambre avec sa salle d'eau privative de 13,40m2, d'une arrière cuisine et d'un garage.

A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

Le jardin sans vis à vis de 463m2 longe un sentier de promenade et toutes les commodités (écoles, transports et commerces) sont accessibles à pieds.

Pour un confort optimal, cette maison est pourvue d'une pompe à chaleur réversible (chaud/froid).

CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € (prix […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE 87M² SUR TERRAIN DE 354M² – 339 000 € – SUCE-SUR-ERDRE (proche Nantes)Terrain de 354 m², maison neuve de 86,93 m² avec garage, à seulement 339 000 € — un rapport qualité/prix rare sur ce secteur recherché aux portes de Nantes.Découvrez cette maison individuelle neuve à Suce-sur-Erdre, dans un environnement calme et verdoyant. Un projet clé en main, moderne et lumineux. Les points forts 86,93 m² habitables répartis sur 2 niveaux Terrain de 354 m² — espace pour jardin et extérieur Garage de 15,45 m² avec porte sectionnelle motorisée 3 chambres dont une en rez-de-chaussée (idéal plain-pied partiel) Séjour traversant de 37,45 m² baigné de lumière, ouvert sur terrasse Salle d'eau au RDC + salle de bains à l'étage, 2 WC Chauffage thermodynamique (PAC air-eau Atlantic) + plancher chauffant au RDC Maison domotisée (box Somfy Tahoma – pilotage volets, alarme, scénarios) Construction aux normes RE2020, zone sismique prise en compte, garanties constructeur Prestations soignées : enduit taloché, ardoise fibrociment, menuiseries PVC/alu, carrelage grand format au choix Un emplacement recherchéÀ quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un petit lotissement au calme et proche de la rivière. Jolie maison de 2015 avec son bardage bois, composée d'un séjour salon avec une cuisine aménagée de 36m2 avec une luminosité traversante, de trois chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau. Jardin avec terrasse plein sud et sans vis à vis. Stationnement et d'un abri de jardin

CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021-2022-2023 abonnement compris).

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Sucé-sur-Erdre – Propriété avec berge privative sur l’Erdre

Dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant une vue imprenable sur l’Erdre, souvent considérée comme l’une des plus belles rivières de France.

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, cette maison familiale d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement rare alliant calme, intimité et proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante de 14 m², trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Depuis le séjour et plusieurs pièces de la maison, les vues sur l’Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre se dévoilent à travers les arbres centenaires, offrant un panorama enchanteur au fil des saisons.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 370 m², sans vis-à-vis et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Un garage complète les prestations. En contrebas du jardin, une berge privative avec ponton offre un accès privilégié à la rivière, idéal pour les passionnés de navigation, de paddle, de canoë ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie unique au bord de l’eau.

Une propriété rare sur le marché, tournée vers l’évasion, la nature et l’art de vivre au fil de l’Erdre.

Points forts :

• Vue dominante exceptionnelle sur l’Erdre

• Centre-bourg, commerces et écoles accessibles à pied

• 5 chambres + bureau

• Pièce de vie de 52 m²

• Terrain clos et arboré de 1 370 m²

• Ponton et berge […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA vous propose en vente, À l’abri des regards, au fond d’une impasse paisible et pourtant à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez cette superbe maison d’architecte de 171 m2, parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de près de 3 000 m2.

Dès l’entrée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie chaleureuse s’articule autour d’un élégant salon avec cheminée insert. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une vaste terrasse et une piscine, dans un environnement préservé de tout vis-à-vis.

L’espace repas communique harmonieusement avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, subtilement reliée par une verrière contemporaine.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, salle d’eau et nombreux rangements. À l’étage, une superbe suite parentale constitue un espace privilégié comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et un bureau.

Un appartement indépendant de deux pièces, actuellement communicant avec la maison, offre de multiples possibilités : logement d’appoint, activité professionnelle, location ou création de deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol complet accueille un vaste garage pour deux véhicules, un atelier, une lingerie et une cave.

À l’extérieur, tout invite à la détente : piscine au sel de 9,5 x 4,5 m sans aucun vis-à-vis, vestiaire avec douche et toilettes, jacuzzi 5 places entouré de verdure, terrain de pétanque et jardin soigneusement paysagé aux multiples essences.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : panneaux solaires aérovoltaïques, radiateurs double cœur, puits artésien avec cuve de 4 000 litres, arrosage intégré et nombreux équipements contribuant au confort et aux économies d’énergie.

Situation idéale pour toute la famille : à proximité immédiate du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes du centre-bourg de Sucé-sur-Erdre, découvrez une propriété rare bénéficiant d’un environnement naturel privilégié et d’un accès direct aux rives de l’Erdre.

Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 2 800 m², cette propriété bénéficie d’un accès direct aux rives de l’Erdre. Un privilège rare qui permet de rejoindre l’eau en quelques pas et de profiter au quotidien d’activités nautiques telles que le paddle, le canoë...

La maison développe actuellement environ 51 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon (31m²), un séjour (pouvant faire office de chambre), un dégagement, une salle d’eau et des WC.

L’étage représente un véritable potentiel d’aménagement. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’évacuation sont déjà en place, permettant la création d’environ 30 m² habitables supplémentaires (près de 50 m² au sol). Le projet peut accueillir deux chambres (ou 3), une salle de bains et un WC indépendant.

Un cabanon de jardin d’environ 12 m² complète l’ensemble.

Sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme en vigueur, une extension d’environ 15 m² de la maison ainsi que la réalisation d’une dépendance ou d’un garage sont envisageables (60m²).

Les propriétaires bénéficient également de l’accès à un terrain de tennis réservé aux […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence HOMMI vous propose en exclusivité, à seulement 1,5 km du bourg de Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale de 110 m² habitables (126m² au sol).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, de trois chambres et d'un bureau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, d'une surface au sol de 16,08 m² et 15,76 m². Un espace garage/rangement complète également l'ensemble.

Implantée sur une parcelle de 757 m², la maison bénéficie d'un jardin offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Classée DPE E, elle nécessitera des travaux d'amélioration énergétique qui permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser tout en optimisant ses performances.

Une véranda existante complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant après rénovation.

Pour des informations complémentaires sur ce bien ou organiser une visite, contactez Julie RIVALLIN immatriculée au RSC Nantes B 989 559 802.

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>