iad France - Ludovic Drouet vous propose: **A visiter absolument - Maison Traditionnelle d'environ 134 m² habitables et 178 m² utiles + appartement T2 indépendant - 5 chambres sur un vaste terrain à Sucé-sur-Erdre coté Carquefou **

Bienvenue à Sucé-sur-Erdre dans un quartier recherché, offrant un espace reparti entre habitation principale avec véranda et un appartement T2 en duplex indépendant (revenu locatif possible), sur un terrain d'environ 1400m². Construite en 1988, cette maison très bien entretenue est un véritable havre de paix pour toute la famille.

**Descriptif des Pièces**

- Salon spacieux et lumineux triple exposition,

- Salle à manger conviviale,

- 5 Chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau.

- Salle de bain et salle d'eau récentes,

- 3 Toilettes individuels,

- Cuisine indépendante ouverte et dinatoire,

- Terrasse bois exotique pour profiter des belles journées ensoleillées,

- Véranda haute qualité avec double et triple vitrage UV + leds + rideaux occultants.

**Avantages de la Propriété**

Une grande cours pour stationner plusieurs véhicules type voiture, camionnette ou camping car

Un appartement T2 indépendant avec cuisine, wc ,chambre et salle de douche en duplex compteur élèctrique et chauffe eau indépendant. Louable toute l'année pour étudiant ou en courte durée, équipé d'un PAC air/air.

Cette maison bénéficie d'un grand garage + 32 m², coupé en 3 parties : stockage + atelier ou bureau télétravail + box voiture.

**Équipements et Commodités**

- Fibre optique pour une connexion internet rapide,

- Aspiration centralisée sur les 2 niveux,

- Arrière cuisine et cellier,

- Ventilation mécanique pour un air sain et deshumidificateur,

- Visiophone pour plus de sécurité,

- Alimentation en énergie par gaz naturel et poêle à bois dans séjour,

- Terrain plat arboré et paisible, sans vis à vis.

**Points d'Intérêt à Proximité**

- Centre-ville et gare tram train à 2 km

- Carquefou centre à 6 km

- Ecole primaire et maternelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A SUCE-SUR-ERDRE sur un terrain de 372 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 75.27 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : - Cadre de vie naturel et calme

- Proximité rapide de Nantes

- Commune attractive et recherchée

- Environnement familial (écoles, activités)

* Vie locale dynamique (commerces, associations)

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Sébastien MARLIER au O6 44 21 44 09 ou au O2 51 77 88 50 (Maisons SOCOREN - Agence de Nantes).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de plain-pied aux normes énergétiques RE2020 idéalement située à Sucé-sur-Erdre.

Vous profitez d'un emplacement parfait, proche du centre, des écoles, des transports, des commodités et services.

Cette habitation offre une pièce de vie conçue pour le confort familial, 3 chambres, un cellier et un garage. Le plan intérieur s'articule autour d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte.

Pour parfaire cette offre, elle s'ouvre sur un jardin de 403 m².

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez votre future maison écologique, confortable et pleine de charme avec My Lovely Nature

Accédez à un cadre de vie sain, durable et largement ouvert sur la lumière naturelle. Cette maison en bois, pensée selon une approche bioclimatique et isolée avec des matériaux biosourcés, combine efficacité énergétique, bien-être au quotidien et faible impact environnemental.

Implantée sur un terrain de 466 m², cette habitation d'environ 110 m² offre des espaces généreux et agréables à vivre tout au long de l'année. La pièce principale, orientée plein sud, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées équipées de brise-soleil motorisés.

Les habillages extérieurs (bardage bois, enduit ou zinc) ainsi que les menuiseries en aluminium apportent une signature contemporaine, naturelle et parfaitement intégrée à son environnement.

L'équipe My Lovely Nature vous accompagne dans la conception personnalisée de votre projet, directement adapté à ce terrain.

Profitez-en : l'étude de faisabilité est offerte !

Projet Maison + Terrain à partir de 495 000 €

Une maison qui vous ressemble, durable, saine et pensée pour votre confort.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez votre future maison écologique, confortable et pleine de charme avec My Lovely Nature

Accédez à un cadre de vie sain, durable et largement ouvert sur la lumière naturelle. Cette maison en bois, pensée selon une approche bioclimatique et isolée avec des matériaux biosourcés, combine efficacité énergétique, bien-être au quotidien et faible impact environnemental.

Implantée sur un terrain de 466 m², cette habitation d'environ 90 m² offre des espaces généreux et agréables à vivre tout au long de l'année. La pièce principale, orientée plein sud, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées équipées de brise-soleil motorisés.

Les habillages extérieurs (bardage bois, enduit ou zinc) ainsi que les menuiseries en aluminium apportent une signature contemporaine, naturelle et parfaitement intégrée à son environnement.

L'équipe My Lovely Nature vous accompagne dans la conception personnalisée de votre projet, directement adapté à ce terrain.

Profitez-en : l'étude de faisabilité est offerte !

Projet Maison + Terrain à partir de 440 000 €

Une maison qui vous ressemble, durable, saine et pensée pour votre confort.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme entièrement rénovée Bien rare à Sucé-sur-Erdre

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Un véritable coup de cœur vous attend ! Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du bourg de Sucé-sur-Erdre, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, où seul le chant des oiseaux vient troubler le calme.

Au rez-de-chaussée Un bel espace de vie lumineux avec séjour/salon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, une chaufferie avec grand espace lingerie donnant ensuite sur le garage. Une seconde cuisine, offrant de nombreuses possibilités avec une entrée indépendante avec wc pouvant servir de deuxième habitation.

À l’étage 4 chambres avec rangements ou placards, une superbe mezzanine cocooning, idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle d’eau et une salle de bains

Un vrai atout : La maison peut être divisée en deux logements indépendants Une habitation principale et un T2 autonome, parfait pour de la location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou alors tout peut être ouvert pour bénéfier d'une très grande maison comme c'est aujourd'hui.

Point fort supplémentaire : La maison est principalement chauffée par un poêle à bois, offrant une consommation énergétique très réduite et une ambiance chaleureuse […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un lotissement calme , avec un jardin sans vis à vis de 469m2, traditionnelle soignée de 128m2 comprenant au rez de chaussée : une entrée avec placard, un séjour salon traversant de 36,43m2 avec poele donnant sur une cuisine ouverte , une grande buanderie. A l'étage : 5 chambres, une salle de bains. A 10minutes à pieds des écoles, commerces et transports.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2730€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cachée en fond d'impasse, à l'abri de tous les regards tout e étant proche du centre ville, chaleureuse maison d'architecte parfaitement entretenue ,171m² habitables de grand confort avec vie de plain pied dans un magnifique jardin paysager de près de 3000m².

Exposé plein sud, le salon cosy avec cheminée insert est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse prolongée par la piscine sans aucun vis à vis.

Espace repas jouxtant la cuisine A/E indépendante, séparée de la pièce par une verrière.

Suite parentale, à l'étage, avec salle d'eau et douche à l'Italienne, dressing et espace bureau.

Séparée de l'entrée avec toilettes et placards, un dégagement distribue 3 chambres, placards, salle d'eau.

Appartement 2 pièces communicant à la maison avec entrée indépendante.

Possibilité de réaménager en 2 chambres supplémentaires.

Sous sol total avec garage 2 places avec fosse, atelier, lingerie, cave.

Piscine au sel (9.5x4.5, prof max 2.20m) sans vis à vis et vestiaire douche et toilettes en dessous.

Entouré de végétaux, jacuzzi 5 places.

Terrain de boules à l'arrière de la maison.

Nombreux éléments de confort:

panneaux solaires Aero voltaïque., radiateurs double coeur, puits artésien (cuve 4000L), équipements confortables, arrosage intégré...

Possibilité d'agrandissement, division parcelle.

A proximité immédiate du centre ville et du port de Sucé S/E, gare Tram/train à proximité, 20mn de Nantes.

Une maison chaleureuse ou l'on se sent bien, avec un petit air de vacances!

DPE : C GES: A

Patrice Sassier ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 443493

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Prix HAI 862370 euros et 830000 […] Voir l’annonce immobilière >>