206 Maisons à vendre à Sousmoulins

499 000 € ^{(1 663 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mirambeau Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À seulement 5 minutes de Mirambeau, découvrez cette authentique maison de maître du XIX ? siècle de 300 m² environ, nichée au cOEur d'un parc arboré de près de 4 000 m² environ avec ses dépendances de 220 m² environ, idéalement située entre Bordeaux, Jonzac et Royan. Certaines propriétés ne se résument pas à une adresse. Elles racontent une histoire, offrent un art de vivre et deviennent le théâtre des plus beaux moments en famille. Derrière son élégante façade en pierre, cette demeure de caractère développe près de 300 m² environ habitables où volumes, lumière et authenticité s'accordent avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées, les matériaux anciens et les généreux espaces de réception confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie d'environ 70 m² environ, véritable cOEur de la maison, invite à partager des instants de convivialité tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres et les trois salles de bains permettent d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou d'imaginer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 860 m² environ offre un environnement paisible où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances d'environ 220 m² environ constituent un véritable atout et ouvrent de nombreuses perspectives : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, maison d'amis ou projet touristique. Un sous-sol d'environ 80 m² environ vient compléter l'ensemble et répondra à tous les besoins de rangement ou d'aménagement. La propriété bénéficie d'équipements apportant un réel confort au quotidien : chauffage par granulés, climatisation, domotique, fibre optique, […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

5 chb

1 sdb

12/09/26 12/09

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24

228 000 € ^{(760 €/m²)}

Maison 6 chambres

Mirambeau Charente-Maritime, au sud de Royan et à 45 minutes de Bordeaux par l’autoroute. Authentique 'Maison de Maître' charentaise avec vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure historique offre environ 300 m2 au sol complétés par un étage, sur un magnifique terrain arboré de 4300 m2 environ avec verger, jardin, et ancien potager. À seulement 8 minutes de l’A10 et 45 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié proche d’un bourg dynamique disposant d’une école, de médecins, d’une pharmacie et de nombreux commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 17 m2, d’un vaste salon de 38 m2, d’un séjour de même surface, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de chambres à rénover selon vos besoins, d’une buanderie et d’une ancienne chaufferie transformable aisément en garage. À l’étage, vous découvrirez de spacieuses chambres ainsi qu’un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires. Les prestations comprennent une isolation renforcée de 35 cm, l’ensemble des fenêtres en double vitrage et une porte d’entrée sécurisée. Des travaux sont […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

6 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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13

136 900 € ^{(1 441 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mirambeau Iad France - Patrice Dubois vous propose : Magnifique Maison de 95 m² avec Jardin et Garage à Mirambeau Cette charmante maison individuelle à Mirambeau, construite en 1970 et entièrement rénovée, est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située sur un terrain de 662 m², elle saura vous séduire par son style et ses équipements haut de gamme. Composer d' un salon, une salle à manger un salon et une cuisine. Les trois belles chambres offrant à chacun son intimité. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'aménagement pratique de cette maison. Le jardin et soigné est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, un garage attenant à la maison vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un agrandissement ouvert de 50 m² Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur PAC air / air réversible frais récents toiture neuve isolation des combles et façade complètes refaites. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville écoles commerces pharmacie coiffeur ect. Les espaces extérieurs bien entretenus ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur havre de paix à Mirambeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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13

298 000 € ^{(1 520 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Mirambeau 17240- LORIGNAC – EXCLUSIVITE - MAISON – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES – 196 M2 – CENTRE VILLE. Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de caractère située dans un quartier recherché en centre-ville. Elle est idéalement située à 15 mn de Mirambeau et de l'A10, ainsi qu'à 40 mn de Royan. A 10 mn, Ecoles, Collège, Commerces à St Genis de Saintonge. A 3 mn, Commerces, Pôle Médical à St Fort sur Gironde.Cette maison de Maître, datant de 1837 est implantée sur un terrain de 800 M2. D'une superficie de 196 M2, elle se compose en RDC, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une chambre parentale, salle d'eau, dressing, et WC. Le tout est complété d'une arrière-cuisine, d'un local technique et d'une buanderie.Un bel escalier mène à l'étage et dessert trois grandes chambres, respectivement de 13, 17 et 19 m2, salle d'eau et WC séparé. Un bureau-mezzanine complète l'étage.Un chauffage air/eau par pompe à chaleur offre des performances énergétiques classées B.Un immense garage avec partie stockage offre un potentiel supplémentaire, tout comme le grenier aménageable de 80 m2.C'est un investissement idéal compte tenu de son emplacement, et de la qualité de ses prestations et des matériaux .A visitez d'urgence.Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

4 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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24

1 030 000 € ^{(3 433 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 16 pièces

Mirambeau Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Magnifique Domaine trufficole et oléicole de 18 hectares à Mirambeau - Idéal Investissement ou Résidence Familiale. Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette propriété rare offrant un ensemble immobilier et agricole aux multiples possibilités, L'ensemble bâti se compose de trois habitations indépendantes avec chacune son compteur d'eau, son compteur électrique et son assainissement conforme. Une première maison avec tour de 143 m² avec piscine (6,5X3,5), au sel, chauffée. Pompe à chaleur air / eau, alliant confort et volumes généreux. Une seconde de 97 m² de plain pied entièrement rénovée, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, se loue 900€ / mois. Une troisième maison de 59 m² de plain pied, parfaite pour un gîte ou un logement complémentaire, pompe à chaleur air / eau, se loue 550 / mois. Une surface habitable totale de 300 m² environ, permettant d'envisager divers projets : résidence familiale, activité touristique, ou investissement locatif. S'ajoutent 900 m² environ de dépendances, toitures en très bon état. Etang. Vous y trouverez 3,8ha de chênes truffiers en production, âgés de 14 ans, irrigués et offrant un rendement établi. 2ha d'oliviers, apportant charme et potentiel de production. 3,9ha de de jeunes chênes truffiers, âgés de 4 ans, constituant un investissement d'avenir. Ce domaine unique séduira les amateurs de nature, les porteurs de projets agricoles ou agro-touristiques, ainsi que les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée. Les atouts : - Ensemble immobilier polyvalent - Activité trufficole déjà en place et rentable - Cadre naturel privilégié - Fort potentiel de développement A proximité des commerces et services de Mirambeau, à 40 mn de Royan, de Saintes, de Bordeaux via l'autoroute A10. Intéressé(e) ? contactez moi rapidement pour plus d'infos […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

08/09/26 08/09

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23

148 000 € ^{(1 410 €/m²)}

Maison 5 pièces

Mirambeau Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison de plain pied comprenant cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC, cellier, 2 garages. Chauffage bois et fioul, assainissement individuel, menuiseries PVC double vitrage, terrain non clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

1 sdb

Gge

10/09/26 10/09

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11

257 000 € ^{(1 558 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mirambeau Iad France - Patrice Dubois vous propose : - Maison de Caractère à Mirambeau Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans un cadre idyllique à Mirambeau, offrant le parfait mélange entre modernité et authenticité. Construite en 1985, cette charmante propriété offre une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 8590 m². Intérieur Chaleureux et Fonctionnel Au cOEur de cette maison pleine de charme, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Cadre de Vie Environnant Entourée d'un grand jardin arboré, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne et vous ressourcer loin du tumulte de la ville. Exposition sud-est Équipements et Commodités La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose notamment de tout le confort moderne avec la télévision par câble, le téléphone, une fosse septique. Pour les soirées fraîches, vous pourrez profiter de la cheminée pour des moments de convivialité Annexes et Stationnements Pratique, la propriété comprend un garage et un parking, offrant des espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules. De plus, un sous-sol aménagé et un beau jardin complètent les prestations de cette demeure de caractère. Localisation Idéalement située, cette maison de campagne vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. À 45MN des belle plage de royan. Un Havre de Paix à Découvrir Cette maison de campagne alliant charme, confort et sérénité est un véritable coup de cOEur. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et apaisante. […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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20

174 000 € ^{(817 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Mirambeau Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, entre vignes et forêt, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien à une rénovation déjà largement aboutie. Édifiée sur plus de 3000 m² de terrain, elle offre de beaux volumes lumineux et un cadre de vie paisible à seulement 5 kilomètres des commodités de Mirambeau. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon chaleureux, une vaste salle à manger de 28 m² avec cheminée en pierre, ainsi qu'une grande cuisine équipée également agrémentée de sa cheminée ancienne. Une chambre de 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres de 14, 25 et 29 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagnées d'une pièce destinée à accueillir une future salle de bains ou salle d'eau selon vos envies. Un garage de plus de 46m² avec grenier. Les travaux déjà réalisés apportent un vrai confort : menuiseries double vitrage neuves, isolation récente, électricité conforme et excellente performance énergétique classée C. Une maison lumineuse et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre souhaitant profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des commodités.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent […] Voir l’annonce immobilière >>

213m²

4 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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9

486 600 € ^{(1 986 €/m²)}

Maison 7 pièces

Saint-Savin Iad France - Claire Tiffereau vous propose : CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC CHARME ! TERRAIN, ÉTANG, TENNIS & PISCINE DIAMANT. Amoureux des belles pierres, du cachet et de la nature ? Cette demeure est faite pour vous. Je vous propose ici bien plus qu'une maison : un véritable coup de cOEur. Un ancien corps de ferme rénové avec soin, authenticité et énormément de charme. Tomettes d’époque, anciennes mangeoires conservées, cheminée, charpente apparente, pierres apparentes… tout y est pour les passionnés de maisons vivantes, pleines d’âme. La maison se compose de deux niveaux, avec de nombreuses chambres lumineuses, de très beaux espaces, une cuisine aménagée et équipée, un salon ouvert avec un magnifique poil à bois et tout le confort moderne sans jamais trahir l’esprit authentique de la bâtisse. À l’extérieur ? C’est une pépite. - Une terrasse ombragée sous un porche typique et chaleureux, parfaite pour les longues tablées d’été, les apéros entre amis ou les lectures paisibles au calme du jardin. - Un jardin arboré et entretenu avec de beaux arbres, qui respire la sérénité. - Un étang, pour les amoureux de la pêche ou simplement pour le plaisir des yeux. - Un grand terrain de tennis, pour les plus sportifs ou ceux qui rêvent de le devenir. Et le clou du spectacle : une magnifique piscine 'diamant'. Effet wahou garanti ! C’est une maison de famille, une maison de vie. Chaleureuse l’hiver, idéale l’été, parfaite pour les fêtes, les vacances ou le quotidien. On s’y projette vite, et on s’y sent bien tout de suite. Beaux volumes, charme à tous les étages, prestations rares. Bref, c’est un bijou. À visiter absolument. Et vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

Terr

09/09/26 09/09

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9

Vente Maison 20 piècesSaint-Hilaire-du-Bois

2 290 000 € ^{(4 791 €/m²)}

Maison 20 pièces

Saint-Hilaire-du-Bois Iad France - Michael Tède vous propose : Un domaine hors du temps. Une propriété sans équivalent. Bienvenue dans un lieu où la seule limite sera votre imagination. Au bout d'une longue allée privée, derrière deux entrées indépendantes et au cOEur de près de 111 hectares entièrement clos, se dévoile un domaine d'exception où le temps semble s'être arrêté. À l'abri des regards, dans un environnement préservé, cette propriété unique offre une liberté devenue extrêmement rare. Demeure de caractère, gîtes, vastes bâtiments agricoles, salle de réception de grande capacité, cuisine professionnelle, dortoirs avec sanitaires, grande piscine, forage, parc à sangliers, terres agricoles. chaque bâtiment, chaque espace, chaque hectare ouvre la voie à un nouveau projet. Ici, tout est déjà réuni pour imaginer l'avenir. Créer un domaine événementiel d'exception. Développer une activité touristique haut de gamme. Concevoir un domaine de chasse privée. Développer une exploitation agricole. Créer un lieu de réception, un centre équestre, un complexe de bien-être, ou simplement préserver un patrimoine exceptionnel. Les possibilités ne connaissent pratiquement aucune limite. Au-delà de ses prestations remarquables, c'est son environnement qui impressionne. Des kilomètres de chemins privés. Une intimité absolue. Une nature omniprésente. Le sentiment d'être seul au monde. tout en restant accessible. Ce domaine n'est pas simplement une propriété. C'est un patrimoine. Un investissement. Un lieu de transmission. Un projet de vie. Les biens offrant une telle superficie, une telle confidentialité et un potentiel aussi vaste sont devenus exceptionnellement rares. Dossier complet, photographies, vidéo aérienne et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

478m²

12/09/26 12/09

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24

Vente Maison 3 chambresSaint-Hilaire-du-Bois

167 000 € ^{(2 088 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Hilaire-du-Bois Iad France - Michael Tède vous propose : SAINT-HILAIRE-DU-BOIS - MAISON - T4 80 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Saint-Hilaire-du-Bois, cette maison plain-pied de 2011, rénovée en 2018 et lumineuse, séduit dès le premier regard par son agencement soigné et ses équipements modernes. Implantée sur un terrain de 1 255 m², elle offre 80 m² habitables pensés pour le confort du quotidien, avec des expositions nord et sud qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée, aménagée en open space pour favoriser les échanges et la convivialité. Côté nuit, 3 chambres bien proportionnées complètent la distribution, dont une chambre principale spacieuse de 10,75 m², bien orientée. La salle d'eau et le WC séparé viennent compléter cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Le confort de cette maison est renforcé par des équipements de qualité : chauffage individuel par PAC gainable réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble TV et rangements intégrés. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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11

Vente Maison 3 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

209 500 € ^{(1 905 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de plain-pied 110 m² – 3 chambres – Garage et dépendance de 60 m² – Proche Jonzac À Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac et de toutes ses commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 110 m², implantée dans un environnement calme et verdoyant. Construite avec soin et parfaitement entretenue, cette maison de menuisier séduit par sa qualité de construction, notamment sa charpente traditionnelle, ses nombreux rangements et ses beaux volumes. L’entrée dessert un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage attenant de 25 m² complète la maison. À l’extérieur, vous profiterez également d’une belle dépendance indépendante d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage supplémentaire ou projet d’aménagement selon vos besoins. La maison est implantée sur une parcelle de 1 159 m², arborée et bénéficiant d’une exposition plein sud. Un bel espace extérieur permettant d’aménager terrasse, potager, aire de jeux ou espace détente. Les atouts : maison de plain-pied en excellent état, 3 chambres avec placards, cheminée, chauffage par radiateurs, nombreux rangements, charpente traditionnelle, tout-à-l’égout, garage de 25 m², dépendance de 60 m² et terrain arboré exposé sud. Une localisation pratique : commerces, écoles et services médicaux à quelques minutes, gare SNCF de Jonzac, thermes, centre aquatique Les Antilles de Jonzac et base de loisirs à proximité. Accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Angoulême, Saintes et La Rochelle. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire grâce à sa grande dépendance. Contactez moi […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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13

Vente Maison 5 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

309 000 € ^{(1 507 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Caroline Bihner vous propose : SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN – MAISON 205 m² – 5 CHAMBRES – PLAIN-PIED – TERRAIN 1 974 m² – ESPACE INDÉPENDANT COUP DE CŒUR – UNE MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC UN VRAI POTENTIEL LOCATIF ! À seulement 3 km de Jonzac, venez découvrir cette belle maison construite en 2019, en très bon état, offrant 205 m² habitables sur un terrain de 1 974 m². Lumineuse, confortable et entièrement de plain-pied, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité, tout en restant proche des commerces et services. Son exposition sud et ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET CONVIVIAL Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la circulation fonctionnelle de cette maison. La pièce de vie de 43 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace ouvert et convivial est idéal pour partager les repas en famille ou recevoir les amis. Un dressing et une buanderie viennent compléter les espaces de vie et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une belle chambre principale de 20 m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains et 2 WC indépendants complètent l'ensemble. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Autre véritable atout de cette propriété : une partie supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins. Vous souhaitez développer un revenu locatif ? Cet espace peut être exploité dans ce but. Vous préférez conserver l'ensemble pour votre usage personnel ? Il pourra facilement devenir un espace indépendant pour recevoir famille et amis, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement un espace supplémentaire pour votre famille. Cette polyvalence constitue un réel avantage pour ceux qui […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

5 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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19

240 400 € ^{(2 037 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison traditionnelle d'une surface de référence de 188 m² avec jardin, garage à Saint Germain de Lusignan. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison présente de nombreux atouts. Construite en 1973, elle offre un espace de vie confortable et spacieux, sur deux niveaux, parfait pour une famille, pour ceux qui recherchent de l'espace ou se faire un complément de revenus. Cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée. L'agencement des pièces est parfait pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Pour compléter un sous-sol, en partie aménagé (deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier), un garage pour deux voitures, une cave. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une grande terrasse vous permettra de profiter de la quiétude du lieu. Dépendances au fond du jardin, deux puits. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une cheminée foyer ouvert, offrant un confort thermique adapté à chaque saison. De plus, la maison présente un bon état général. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville thermale de Jonzac. Les expositions Sud et Est vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Avec un peu de travaux à prévoir pour mettre à votre gout et en conformité, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien à St Germain de Lusignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

5 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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18

Vente Maison 4 piècesSaint-Germain-de-Lusignan

127 500 € ^{(1 536 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison de plain pied comprenant cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, 2 garages, terrain. Menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel, chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

1 sdb

Gge

08/09/26 08/09

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11

184 000 € ^{(1 628 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Michael Tède vous propose : Maison 7 pièces – 113 m² – Terrain 1 471 m² – Saint-Germain-de-Lusignan (17500) – À deux minutes des commodités, découvrez cette charmante maison Phenix (1981) proposant un confort immédiat sans travaux majeurs. Elle s’articule autour d’un séjour lumineux avec insert et accès au jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau récente, et d’un ancien garage aménagé en bureau / buanderie — pratique et malin. Vous apprécierez le terrain clos, fleuri et arboré de 1 471 m², parfait pour vos moments détente. Les points forts : Toiture hydrofugée (2022), isolation des combles (2019), façades protégées (2023), double vitrage (bois + PVC) avec volets résine, chauffage électrique performant complété par un insert, fibre optique, et assainissement aux normes. Taxe foncière : 200 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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12

195 000 € ^{(929 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Située à Saint?Germain?de?Lusignan, à quelques minutes de Jonzac, cette maison de caractère d’environ 210 m², offre de grands volumes sur 9 pièces dont 4-5 chambres, adaptés tant à une grande famille qu’à un projet locatif ou profession libéraleAu rez?de?chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante à personnaliser, une vaste pièce de réception d’environ 45 m², un cellier/buanderie, une salle d’eau et des WC. Plusieurs pièces polyvalentes permettent d’aménager des chambres supplémentaires en rdc, un gîte indépendant ou un espace professionnel. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC complètent l’ensemble.Le parc paysager de plus de 3 500 m², sans vis?à?vis, bénéficie d’une magnifique allée bordée d’arbres et d’une piscine de 10 x 5 m. Les dépendances comprennent un hangar d’environ 95 m² et un atelier de 31 m², offrant des possibilités d’extension, d’activités artisanales ou de stockage rarement proposées sur ce type de bien.Atouts : surface généreuse, terrain privé et paysager, piscine, dépendances et fort potentiel locatif ou usage mixte habitation/profession libérale. L’emplacement en milieu rural reste proche des services de Jonzac — commerces, médecins, pharmacie, écoles et marché — et de l’attractivité touristique locale avec les thermes et le château. La gare de Jonzac, à environ 10 minutes en voiture. Ce bien nécessite une rénovation globale : Travaux de structure partiels - Rénovation intérieure complète - Mise […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

5 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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Vente Maison 2 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

154 000 € ^{(1 812 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Vous recherchez une maison de caractère, rénovée, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.Située dans un environnement calme de Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac, cette authentique maison charentaise allie le charme de la pierre, le confort moderne et une qualité de vie recherchée.Les atouts du bien :-Environ 85 m² habitables-2 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant)-Pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois-Cuisine aménagée et équipée-coin Buanderie-Balcon - Terrasse d'environ 12 m²-Jardin intime, agréable et facile à entretenir-Cave d'environ 45 m² offrant un bel espace de stockage-Pompe à chaleur réversible-Double vitrage? Maison rénovée – aucun travaux à prévoirUn cadre de vie agréable. Le matin, vous profitez du calme d'un petit hameau charentais.En quelques minutes seulement, vous rejoignez Jonzac, ses commerces, ses écoles, la gare SNCF, les thermes, les services médicaux, les équipements sportifs ainsi que les axes rapides vers Saintes, Cognac, Royan et Bordeaux.Une situation idéale pour conjuguer tranquillité et praticité. Pourquoi cette maison plaît autant ? Parce qu'elle permet de s'installer immédiatement.Pas de gros travaux, une rénovation déjà réalisée, des espaces fonctionnels et le charme authentique des maisons charentaises.Elle conviendra parfaitement :? à un jeune couple,? à une petite famille,? à des primo-accédants,? à des personnes recherchant une résidence secondaire proche de Jonzac,? ou encore à des actifs souhaitant télétravailler dans […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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9 Vidéo

Vente Maison 8 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

1 427 000 € ^{(1 873 €/m²)}

Maison 8 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système […] Voir l’annonce immobilière >>

762m²

8 chb

7 sdb

10/09/26 10/09

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Vente Maison 3 chambresSaint-Aubin-de-Blaye

218 000 € ^{(1 946 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Aubin-de-Blaye Iad France - Daphné Moreau vous propose : Pavillon individuel sur parcelle de 3000 m² entièrement clôturée comprenant : entrée, séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse carrelée, une cuisine équipée de 13 m² avec accès au garage isolé et carrelé de 20 m² (possible 4ème chambre), 3 chambres, une salle de bains et WC. La maison est à proximité immédiate des grands axes de circulation et de l'échangeur. Chauffage pompe à chaleur réversible avec split. Assainissement fosse septique. ON POSE LES MEUBLES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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3

198 900 € ^{(1 170 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Aubin-de-Blaye Iad France - Sylvain Constant vous propose : Belle maison girondine récemment rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de près de 53 m² avec poêle à granulés, une grande cuisine familiale équipée de 27 m², une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, un espace mezzanine / bureau de 15 m² (facilement transformable en 4ᵉ chambre) et un second WC. Un garage à vélos avec porte motorisée et un abri de jardin complètent ce bien aux prestations de qualité (double vitrage, panneaux photovoltaïques, etc.). À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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20

Vente Maison 4 piècesSaint-Aubin-de-Blaye

180 000 € ^{(1 374 €/m²)}

Maison 4 pièces

Saint-Aubin-de-Blaye Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée au cOEur des vignes, offrant un cadre de vie paisible à seulement 4 km de l'accès à l'A10 (échangeur Montendre). Édifiée sur une parcelle de 797 m², piscinable, ce bien vous invite à profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Vous serez immédiatement séduit par la partie en pierre qui confère à la maison tout son caractère. Elle comprend trois grandes chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu'une buanderie pratique. L’extension de la maison met en lumière un spacieux séjour-cuisine de 55 m² à la décoration neutre offrant une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l’espace selon vos envies. De plus, une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras, peut facilement être transformée en une quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Profitez d'une grande terrasse sous un appentis, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Cette maison, saine et bien entretenue bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

1 sdb

Pkg

09/09/26 09/09

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12

653 000 € ^{(1 955 €/m²)} Exclusivité
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Maison 7 chambres

Pleine-Selve Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : - DOMAINE- PLEINE SELVE - Découvrez à Pleine-Selve cette bâtisse de caractère chargée d'histoire. Elle offre un cadre de vie remarquable, au milieu d' un domaine vallonné de plus de 21 ha, d'un seul tenant, avec de grandes dépendances, un grand espace naturel, une vue dominante et un gros potentiel de valorisation. Développée sur 2 niveaux avec une surface habitable de 334 m², cette maison se distingue par sa configuration spacieuse et sa double orientation est-sud. Avec ses 14 pièces principales, elle se prête bien à un projet de vie familiale ambitieux ou à une activité d'hébergement touristique, grâce à la présence d'un espace gîte indépendant. L'intérieur se déploie autour de plusieurs pièces de vie distinctes : un séjour, un salon, une vaste cuisine-séjour de 32 m² (espace convivial) avec belle cheminée adaptée pour les moments en famille ou entre convives. Le gîte, quant à lui, dispose de sa propre cuisine et de son séjour indépendants, offrant une autonomie totale pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. L'ensemble des 7 chambres, aux dimensions variées, allant du cosy au généreux, se répartissent sur les deux niveaux, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau et wc. Un bureau complète le tout ainsi qu'un grand cellier. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complété d'une grande cheminée pour une atmosphère conviviale en toutes saisons. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et projets. L' atout de ce domaine de plus de 21 ha réside dans la variété de son parcellaire : vignes, prairies, bois et étang, le tout certifié BIO, ainsi que dans ses dépendances. 880 m² fermées (principalement en pierre), un hangar semi ouvert de 210 m² et un pigeonnier. la partie vigne peut être complété par le matériel viticole […] Voir l’annonce immobilière >>

334m²

7 chb

7 sdb

11/09/26 11/09

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27

190 000 € ^{(1 038 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pleine-Selve Iad France - Alexandra Belis vous propose : Charmante Maison familiale de 183 m² sur un terrain de 1332 m² à Val-de-Livenne / Saint Caprais de Blaye en Gironde. Dès l'entrée, un hall spacieux desservant une grande chambre avec sa salle de bain privative, une autre chambre avec sa salle d'eau, une grande cuisine fonctionnelle séparée avec une belle capacité de rangements, une grande pièce de vie Salon / salle à manger avec une cheminée avec insert pour les soirées au coin du feu et un WC. À l'étage deux autres grandes chambres dont une avec un dressing, une très belle salle de bain rénovée et moderne, un bureau et un autre WC. À l'extérieur, un superbe jardin arboré d'arbres fruitiers (un cerisier, un pommier et quelques figuiers) et une petite terrasse, l'endroit idéal pour des soirées d'été en famille ou entre amis. Pour compléter cet ensemble, un garage de 60 m² et une piscine hors sol 10X5 mètres avec sa petite terrasse en bois. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel à bois et à fuel, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison. La consommation annuelle est de 1600 € de fuel et 800 € de bois. Proche de toutes commodités à 4 minutes (Saint Ciers sur Gironde). La gare de Montendre est à 10 minutes. À 40 minutes de Libourne et de Bordeaux et à 1 heure des plages de Charente-Maritime, cette maison offre un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

183m²

4 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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16

86 000 € ^{(1 024 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Pleine-Selve Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de Village à Rénover avec Jardin – Val-de-Livenne À Val-de-Livenne, découvrez cette authentique maison de village datant de 1890, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. pour du locatif pour la centrale de Blaye Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 4 km de la mairie, à proximité des écoles, commerces, supermarchés, de l’autoroute, et surtout de la centrale du Blayais, offrant une belle opportunité de projet locatif. Un intérieur à repenser selon vos envies D’une surface habitable d’environ 84 m² répartis sur deux niveaux. 2 chambres Une cuisine indépendante de 10,99 m² Un séjour spacieux et lumineux de 27,14 m² Une entrée Une salle d'eau Chaque espace peut être réaménagé pour créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et à votre image. Un extérieur rare sur le secteur Le terrain de 566 m² constitue un véritable atout : imaginez un jardin paysager, un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de : La fibre optique Une fosse septique non conforme travaux à réaliser Un chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs Un projet plein de promesses Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une occasion unique de redonner vie à un bien de caractère et d’en faire un véritable cocon ou un excellent investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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