Maison de caractère en pierres du XVIIIᵉ siècle – 4 chambres, jardin, garage et charme authentique - 234m² env. - au cœur de Soulgé-sur-Ouette.

Amoureux de l'ancien et des demeures de caractère, découvrez cette maison de village en pierres datant de 1782, située dans un environnement très calme, au cœur du bourg de Soulgé-sur-Ouette.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe escalier en bois du XIXᵉ siècle, véritable pièce maîtresse de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une chaleureuse cuisine sur tommettes avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse. Le salon de 32 m², également sur tommettes, offre une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, une cheminée ouverte et une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une salle à manger authentique de 28 m² complète ce niveau avec son ancienne cheminée pleine de charme.

Le premier étage propose un palier desservant deux grandes chambres de 21 m² et 16 m² côté jardin, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'une vaste pièce de 38 m² au sol, idéale selon vos envies : dortoir, salle de jeux, espace bureau ou atelier.

Le deuxième étage est également constitué de deux grandes chambres supplémentaires de 25 m² et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau.

Côté confort, la maison possède un WC à chaque étage, et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 200 m², exposé sud et ouest. Un garage avec grenier et porte à ouverture automatique complète l'ensemble, ainsi qu'un parking extérieur situé à seulement 50 mètres de la maison.

La maison a conservé toute son âme grâce à ses nombreux éléments anciens : tommettes, parquets d'époque, poutres apparentes et cheminées anciennes.

Côté technique, d'importants travaux ont déjà été réalisés :

Couverture en ardoises d'Anjou refaite en 2014,

Isolation en laine de roche en 2014,

Fenêtres et portes en double vitrage changées en 2021,

Façades repeintes en 2022,

Pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la campagne de Soulgé-sur-Ouette, cette longère se compose :

D'une maison d'habitation offrant, au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante agrémentée d'un espace cuisine aménagé, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d’eau attenante, un bureau, wc, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de salle de jeux, avec salle d'eau.

L’étage dispose d'un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Cette maison bénéficie de quatre accès directs vers l'extérieur, communiquant avec la cour, la terrasse et le jardin.

Dans le prolongement de l'habitation, se trouve une loge d'une longueur de 25 mètres.

La propriété comprend également un paddock, un garage, un ancien four à pain ainsi que deux puits. L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 1,5 hectare, composé d'une prairie clôturée, d'un verger et d'un jardin.

DPE C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1765€ et 2387 €. par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

SOULGE SUR OUETTE

Maison d'habitation comprenant de plain pied : hall d'entrée, séjour/salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, véranda, une chambre, salle de bains, bureau, buanderie, WC.

A l'étage : palier/dégagement, pièce détente (home cinéma), deux chambres, salle d'eau, w-c, pièce à […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, Sandra Bouglé vous présente une propriété d'exception, demeure de caractère avec un parc.

Cette élégante propriété datant de 1850 incarne avec raffinement le charme de l'ancien et du confort contemporain.

Un porche pour deux véhicules avec possibilité de rénover l'étage en appartement.

Implantée au sein d'un magnifique parc de 7 200 m², cette demeure rare offre un cadre de vie privilégié, intime et apaisant à seulement 20 minutes de Laval et 8 minutes du péage de Vaiges.

Une demeure principale de 237 m² entièrement rénovée toiture te huisseries comprises, offrant une très belle performance énergétique.

Une grande pièce de vie élégante, salon séjour et grande cuisine ouverte constitue un espace de réception avec un accès à la terrasse.

A l'étage, espace nuit a été pensé pour le confort et intimité.

Deux suites avec salle d'eau privative et WC.

Une salle de bain indépendante.

Un grand dressing.

Au second niveau dévoile un espace avec multiple possibilités, une chambre en enfilade avec un grand volume,

un salon avec au sol des tommettes au charme de l'ancien et de l'authentique pouvant être une chambre et un espace bureau.

Une cave sur toute la surface au sol de la maison.

Vous apprécierez de poser vos valises dans un espace rénovée.

Une deuxième maison d'une surface de 86 m2 composée, d'une terrasse, d'un salon séjour cuisine ouverte.

Une chambre avec un placard dressing, une seconde chambre avec balnéo et une salle d'eau et wc.

L'étage reste à rénover. DPE D.

Une petite dépendance en pierre et un chenil se situe à l'arrière de la maison.

Un kiosque au fond du parc ou pourrez vous poser lors de vos ballades.

Une magnifique propriété qui offre un beau potentiel pour un projet familial pour y habiter mais aussi possibilité de faire un Gite […] Voir l’annonce immobilière >>

Prix à partir de 184 000€

Le lotissement se trouve sur la Commune de SOULGE SUR OUETTE, située sur l’axe LAVAL-LE MANS et est également à proximité d’EVRON.

Il propose un cadre agréable, avec de nombreuses haies et arbres magnifiques qui bordent l’ensemble de l’opération.

Les surfaces des lots sont généreuses et permettent d’envisager des projets de construction de qualité en préservant l’intimité des futurs habitants.

Caractéristiques du projet : lotissement paysager de 33 parcelles.

Un maximum de parcelles sont orientées Nord-Sud.

Sur un terrain de 508m², cette maison de 90m² dispose d'un salon-séjour de 30,04m² sur cuisine ouverte non aménagée de 8,78m². Elle dispose de 3 belles chambres + la possibilité d'en faire une supplémentaire au-dessus du garage.

Les peintures sont comprises ainsi que la pompe à chaleur, le plancher chauffant du RDC et les radiateurs à l'étage.

Avantages de la location-accession

Pour l’achat de votre maison et suivant vos ressources, vous […] Voir l’annonce immobilière >>