Vente maison à Soual 399 000 €

iad France - Nicolas Laveze vous propose: Venez découvrir cette propriété rare et pleine de charme, nichée au cOEur de la montagne noire, loin de l’agitation urbaine tout en étant à seulement quelques minutes du village de Dourgne.<br>Ce superbe corps de ferme du début du XIXe siècle, entièrement restauré avec soin et raffinement, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 360 m² habitables, cette demeure vous séduira par son caractère et ses prestations de qualité.<br>En franchissant le portail, vous serez instantanément transportés dans une atmosphère apaisante. <br>L'entrée principale vous mène dans une belle pièce à vivre comprenant un salon de 15 m² avec une grande cheminée, poutres apparentes et tomettes au sol et une salle à manger de 27 m² lumineuse et conviviale.<br>Une cuisine équipée de 23 m², avec piano Godin, s’ouvrant sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente.<br>Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre de 19 m², d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie.<br>Un garage / atelier de 130m² avec un espace chaufferie et pièce technique et un second garage avec une belle porte d'époque de 40m² avec une belle hauteur sous toit.<br>À l’étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une magnifique chambre de 28 m² avec mezzanine et une salle de bain de 16 m², avec colombages, marbre et ardoise pour un confort absolu.<br>Écurie ouverte avec 2 box, abreuvoirs, douche, carrière en herbe de 1000 m², paddocks ombragés et porcheries.<br>Atelier / Salle polyvalente de 130 m², idéale pour une activité professionnelle, parfaite pour un projet culturel, bien-être, ou artistique cette pièce impressionnante, équipée d’un poêle à granulés de haute performance, bénéficie d’une sortie indépendante de l'habilitation, et bénéficie de l'agrément mairie catégorie 5.<br>Le terrain de 9058 m² offre des installations complètes pour accueillir vos chevaux ou d’autres animaux. Cette propriété est également alimentée par une source naturelle, assurant une autonomie en eau grâce à un réservoir de 3000 litres.<br>Amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien est pour vous, n'hésitez pas à me contacter!!!<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1940499 - 25/05/2026