Venez visiter, ce bien sur la commune déléguée de Saint germain sur Moine
Cette maison-appartement entièrement rénovée sur deux niveaux d'environ 40 M2 habitable, située proche des commerces et à 5 minutes de l'axe Cholet-Nantes. Idéal pour PRIMO-ACCEDANT, jeune couple avec un bébé ou INVESTISSEUR, vous y découvrirez au RDC : une entrée donnant sur salon/séjour-cuisine , un WC.
A l'étage, le palier dessert une chambre de 12.41 M2 et une salle de douche avec vasque et sèche serviette.
A l'extérieur une cour et jardinet d'environ 50 M2
Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises!
Pour découvrir ce bien et envisager votre projet de vie, contactez-moi pour une visite.
Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : Honoraires : 5.10 % de 100 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 105 100 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur
Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 230_MMR-0027108 - 29/10/2026
DPE
D
207
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
207
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
810 €
et
1150 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
105 100 €
(2 628 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 100 000 €
Dont 5,10% à la charge de l'acquéreur (soit 5 100 €)
Madame AudeColders beaucoup de qualite pour son métier est a l écoute et exerce très bien la mission confié
Réponse :
Merci Alain pour votre retour. J'ai été ravie de vous accompagner dans cette acquisition et ce changement de vie (et de région!) pour vous.
Maintenant place aux travaux et à l'installation dans cette belle maison pleine de charme.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous !
Nous recommandons Mme Pinsivy
Nous avons acheté une maison et ensuite vendu la nôtre en une semaine avec Mme Pinsivy, nous sommes très satisfaits. Elle est à l'écoute, de bon conseil, toujours disponible et très réactive, chaleureuse et elle prend de belles photos.
Excellent accompagnement
Mme Collet nous a accompagnes tout au long de notre projet, depuis l’ebauche jusqu’a la signature.
Elle a toujours été de non conseil, disponible et reactive.
Nous la remercions beaucoups pour avoir partage ce bout de chemin avec nous.
Réponse :
Merci beaucoup, Philippe et Sophie, pour cette chaleureuse recommandation et la confiance que vous m'avez accordée. J'ai eu un réel plaisir à vous accompagner dans ce projet de changement de vie, à travers l'acquisition d'une maison d'hôtes, domaine d'activité que je connais bien, ayant moi-même une maison d'hôtes ;-) Ce partage d'expérience est un vrai plus dans la relation vendeurs et acquéreurs.
Je vous souhaite le meilleur pour la préparation de la prochaine saison, de nouveaux projets enthousiasmants et beaucoup de bonheur dans ce nouveau chapitre de votre vie.
A bientôt !
Frédérique
Exceptionnelle
Rosalie a été exceptionnelle tout au long de notre recherche de maison. Elle a parfaitement compris nos besoins, nous a accompagnés avec des conseils pratiques et précieux, et nous a aidés à concrétiser notre projet.
Elle a réservé un accueil très chaleureux à toute notre famille, y compris à nos enfants. C’est une véritable experte de Vertou, mais aussi une personne d’une grande gentillesse.
Un immense merci pour tout, Rosalie !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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