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Vente Maison à Sèvremoine

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8 pcs

5 ch

199㎡

311 490 € ^{(1 565 €/m²)}

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Maison Sèvremoine

L'agence MBC vous propose cette grande maison familiale à MONTFAUCON à 15 minutes de VALLET près de la voie rapide CHOLET-NANTES et près du bord de la moine cette jolie maison allié le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Entièrement rénovée avec goût elle offre un cadre de vie parfait pour une vie de famille paisible. Idéal pour les grandes familles.

Cette maison se compose d'un hall d'entrée,d'un salon séjour lumineux avec son magnifiquepaquet massif et sa cheminée, l'accès direct à la cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée.

Au même niveau la maison dispose de trois chambres dont deux avec salle d'eau.des wc indépendants.

Au dessus un grenier aménageable vous permettra d'aggrandir la maison si besoin.

Au sous sol, vous pourrez bénéficier de 3 chambres supplémentaires ou vous pourrez'exercer une activité professionnelle.un débarras des wc, une chaufferie buanderie un garage.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Un portail d'accès sur une impasse vous permettra une sortie directe du jardin.

Pour information des travaux de conformité électrique et de changement de chauffage ont été effectué (pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs).

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 11 490 € TTC (3,83 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires)

MBC IMMO - Brigitte MERCIER - - - Plus d'informations sur (réf. 490034673)

Réf. 490034700 - 24/04/2026

DPE

139 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

139

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2830 €

3880 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
311 490 € ^{(1 565 €/m²)}
Dont 3,83% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
199 m²
Surface terrain :
975 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Terrasse - Grenier - Jardin

MBC Immo

3 rte de Beaupréau, St Florent le Vieil

49620 Mauges-sur-Loire

SIREN: 805195187

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Estimation

1 583 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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