Vente maison à Ségoufielle 355 000 €

iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose: **** MAISON SOUS OFFRE ****<br><br>RARE SUR LE SECTEUR A 5 MIN DE L'ISLE JOURDAIN ***Belle maison familiale lumineuse rénovée et prête à vivre avec jardin à Ségoufielle***<br><br>Construite en 1972 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie alliant charme, modernité et confort.<br>D'une surface totale de 168m² sur un terrain de 1200m², elle saura vous séduire par ses espaces généreux. <br>Au RDC l'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger/cuisine spacieux et convivial de plus de 70 m2, d'un cellier et d'un WC séparé.<br>A l'étage vous trouverez 4 belles chambres dont 1 suite parentale de 16m2 (avec salle d'eau, dressing et balcon), 1 buanderie, 1 WC séparé et 1 autre salle de bains avec baignoire.<br><br>À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement cloturé de 1200m2 et d'une terrasse pour vos moments de détente. <br>Bien qu'il n'y ait pas de garage plusieurs places de stationnement sont disponibles ainsi qu’un abri de jardin. Il est également possible de faire un garage sur la parcelle.<br><br>SES ATOUTS****<br><br>- Rénovation totale (factures et décennales fournies), on pose juste les valises !<br>- Excellente note énergétique DPE B <br>- Climatisation réversible, fibre<br>- Ravalement de façade février 2026<br>- Grand terrain piscinable plat arboré et clos, abri de jardin <br>- Très belle cuisine entièrement équipée <br>- Toiture et planches de rive refaites en 2014<br>- Maison très fonctionnelle<br>- A 3 min de la gare (qui dessert Colomiers,Toulouse, Isle jourdain..) <br>- A 5 min de l'Isle Jourdain et à 10 min de Léguevin<br>- Commerces à 5 min à pied (Aldi, boulangerie, boucherie..)<br>- Ecole maternelle et primaire Bordeneuve à moins de 10 min à pied<br><br>Une perle rare à ne pas manquer à Ségoufielle !<br><br>* Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j/7 *<br>* Estimation de votre bien offerte*.<br><br>N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1944200 - 25/05/2026