Iad France - Stanley Kollen vous propose : SAUTRON - MAISON - T4 85 m² - CARPORT - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En état proche du neuf, Alliant confort et praticité, cette maison de Sautron, construite en 2017, séduit dès le premier regard par son agencement bien pensé et ses expositions est et ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 85 m², la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une entrée avec placards (5 m²), avec Wc d'un coté (3,1 m²) et buanderie de l'autre (3 m²), prolongé par un salon / séjour et une salle à manger bien (31 m²) et donnant directement sur le jardin. La cuisine, attenante à ces espaces de vie, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le côté nuit regroupe 3 chambres confortables (9,9 m², 11,5 m², 12,3 m²), une salle de bain avec WC (6 m²). Un palier (2,7 m²) dessert l'ensemble de ces pièces avec fluidité. Sur un terrain de 220 m², le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et verdoyant. un carport complète ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à distribution par radiateurs aux murs, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique ainsi que de rangements intégrés. Le Lidl, le Super U, la boulangerie, et la Brasserie Aerofab se trouvent à seulement 200 m, pour un quotidien facilité. Bus : 69 / 139 / 149 / 159 / 169 Une coulée verte se trouve devant la maison pour rejoindre facilement la vallée du Cens et ses nombreuses balades. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié au coeur de Sautron, cette maison d'environ 171 m², entièrement rénovée en 2019, bénéficie d'un emplacement recherché, au calme d'une impasse et à proximité immédiate du bourg.

Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 1 800 m², la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une belle ouverture sur la vallée du Cens.

Des espaces de vie ouverts sur le jardin

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dressing s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 46 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée. Un poêle à bois suspendu apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.

De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée, exposés sud-ouest.

Ce niveau comprend également :

une chambre,

une lingerie,

une salle d'eau,

un WC indépendant.

Une extension parfaitement intégrée à la maison accueille un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.

À l'étage

Le palier dessert un espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages, ainsi qu'un WC.

Un espace reste disponible pour la création d'une salle d'eau, offrant ainsi une possibilité d'aménagement supplémentaire.

Sous-sol et dépendances

La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant :

un double garage,

une chaufferie,

une lingerie.

Un carport ainsi qu'un local technique dédié à la piscine complètent les prestations.

Un extérieur privilégié

Le jardin clos et paysagé offre différents espaces de vie et de détente autour de la terrasse et de la piscine chauffée, dans un environnement calme et verdoyant.

Une propriété familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement rare à Sautron, entre proximité du bourg, calme et nature.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un projet de vie neuf et sur mesure ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 119,70 m² (livraison 2027), pensée pour allier confort, lumière et modernité.

Au cœur de la maison : Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 42 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse de 20 m² et son jardin clos.

Un agencement idéalement pensé :

En rez-de-chaussée : profitez d'une vie de plain-pied grâce à une suite avec sa propre salle d'eau privative et un WC.

À l'étage : un espace nuit dédié aux enfants ou invités comprenant 3 belles chambres, un espace bureau/salle de jeux polyvalent, une seconde salle d'eau et un WC séparé.

Les extérieurs & pratiques : Un agréable jardin privatif au calme ainsi que 3 places de stationnement (1 couverte + 2 privatives extérieures).

Les atouts du neuf (VEFA) : Frais de notaire réduits, garanties constructeur (décennale & dommages-ouvrage) et performances énergétiques de dernière génération.

Informations légales & Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Sautron (44880)

À seulement 3 minutes du bourg de Sautron, des écoles et des commerces, superbe maison familiale d'environ 180 m² en parfait état, nichée au cœur d'un environnement verdoyant.

Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une double pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une véranda idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau offre une parfaite vie de plain-pied grâce à une suite parentale (chambre donnant sur la piscine, dressing et salle d'eau avec WC) et une buanderie.

À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres avec rangements — dont une ouvrant sur une terrasse —, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier d'environ 20 m².

À l'extérieur, le magnifiquement arboré entoure une splendide terrasse en bois orientée plein Sud, un espace cuisine d'été avec brasero et une piscine au sel chauffée de 8 m x 3 m. Un grand hangar/garage permettant d'abriter deux véhicules et d'offrir du stockage vient compléter l'ensemble.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:

- Accès facile aux commodités de Sautron, à moins de 2km du bourg

- Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir

- Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin)

Informations pratiques:

- Chauffage individuel électrique

- Taxe foncière: 2.177€ en 2025

- Réseau d'assainissement individuel: micro-station d'épuration (neuve de 2025)

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 215 kWhEP/m².an (Classe D)

- Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B)

Prix de vente : 624.085€ TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24.901 €, représentant un total de 649.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,99% du prix de vente.

Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur une magnifique parcelle de près de 3000m2 sans vis-à-vis, la propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et d'intimité. Un terrain rare sur le secteur, qui offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure du Cens, offrant un environnement naturel et préservé.

La maison développe environ 200 m2 habitables avec une pièce de loisirs de 48m2 et se distingue par ses volumes généreux.

La pièce de vie d'environ 60 m2, particulièrement lumineuse, bénéficie d'un plafond cathédrale qui lui confère une belle sensation d'espace et de caractère. Elle constitue un véritable lieu de vie familial, agréable au quotidien comme pour recevoir.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage, d'une mezzanine ainsi que de plusieurs espaces complémentaires permettant d'adapter les lieux aux besoins de chacun.

En complément, une grande pièce d'environ 48 m2, isolée et chauffée, offre un potentiel particulièrement intéressant. Actuellement utilisée comme espace de réception/loisirs, elle pourra également accueillir une salle de jeux, un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur du bourg de Sautron, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces.

Edifiée en 1977 sur une belle parcelle arborée de 960m2, elle développe environ 130 m2 habitables et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 39 m2, baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie pouvant amener une belle surface de 50m2.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants viennent parfaire une organisation familiale confortable.

Un sous-sol d'environ 70 m2 constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'un garage. Plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations.

La maison est saine et bien entretenue, elle a déjà bénéficié de travaux d'amélioration énergétique (pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 2016, cette maison familiale offre une distribution particulièrement fonctionnelle, avec une vie de plain-pied possible et quatre chambres au total. En parfait état et entretenue avec soin.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et lumineux. Un cellier complète la cuisine et permet un accès pratique au grand garage, disposant également d'un grenier pour davantage de rangement.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant : une configuration idéale pour préserver les espaces de chacun.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin entièrement clos. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison, en complément du garage.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (plancher chauffant rdc et étage) et de la climatisation. Ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout : DPE A et GES A.

La maison est située au sein d'un lotissement géré par une ASL (bénévole), avec une participation annuelle de 150 euros destinée notamment à l'éclairage et à l'entretien des espaces communs.

DPE : classe A ? GES : classe A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 900 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Vidéo disponible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUTRON - A seulement 2 minutes à pieds du centre bourg - Dans un secteur calme et non passant : Maison d'environ 107 m2 édifiée sur une parcelle de 467 m2

Elle offre une entrée avec placard, toilettes avec lave-mains, une chambre. Un salon- séjour de 28 m2 lumineux, traversant ouvrant sur la terrasse exposée SUD.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle. Un garage attenant de 25.55m2 avec espace lingerie

A l' étage une belle mezzanine distribue trois chambres dont une spacieuse avec dressing, une salle de bains récente.

Vous profiterez d'un joli jardin clos et sans vis à vis avec terrasse et cabanon de jardin.

La localisation proche du centre bourg, l' exposition ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>